Pronájem bytu 2+1 56 m²
Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 05.09.2026
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jsou místa, kde všechno působí tak nějak přirozeně. Dostatek prostoru, světlo, klid a dispozice, která dává smysl. Kuchyně je přesně tím místem, kde se nebude jen vařit. Linka vyrobená na míru s vestavěnou troubou a varnou deskou nabízí spoustu pracovní plochy a navazuje na praktickou komoru s přípojkou na pračku. Neprůchozí pokoje nechávají každému vlastní soukromí. Jeden z nich otevírají francouzská okna vedoucí na balkon – ideální místo na první kávu, poslední sluneční paprsky nebo chvíli, kdy si prostě dáte pauzu. Koupelna s vanou vybízí ke zpomalení a vestavěná skříň v předsíni elegantně schová vše, co nemá být na očích. Druhé patro cihlového domu bez výtahu přináší příjemný klid a okolí nabídne vše potřebné pro pohodlný život. Obchody, služby i autobusová zastávka jsou jen pár minut od domu. Některé adresy slouží jen k přespání. Tahle má všechny předpoklady stát se místem, kam se budete vracet rádi.
Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.
Parametry
- Cena
- 8 200 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (12 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 207
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 150 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 150 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 650 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 650 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 700 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 700 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 800 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 050 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 200 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 600 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 750 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 750 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 200 Kč
146 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 359 Kč
7 687 – 10 541 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 879 · váha 59 %
Model z dat
9 611 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 978 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 8 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 611 Kč (rozpětí 7 856 Kč – 10 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 18 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Stadion házené)
- Nádraží
- 988 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |