Pronájem bytu 2+1 54 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty si vás získají na první pohled. Tenhle je přesně takový – příjemný, vzdušný a prakticky řešený, aby se v něm dobře žilo každý den. Nachází se v prvním patře zatepleného domu bez výtahu a nabízí neprůchozí pokoje, které oceníte pro dostatek soukromí i pohodlí. Prostorné pokoje jsou krásně prosvětlené a jeden z nich má navíc francouzská okna, díky kterým působí interiér ještě vzdušněji. Na podlahách najdete plovoucí podlahy, které jsou praktické a snadno se udržují. Kuchyně je příjemně prostorná a dobře uspořádaná. Hnědá kuchyňská linka se samostatným sporákem nabízí vše potřebné pro běžné vaření i společné chvíle u jídla. Samostatná koupelna s vanou má také místo pro pračku. V chodbě pak nechybí prostor pro šatní panel, takže i praktické věci mají své místo. A co oceníte možná nejvíc? Pohodlné okolí pro každodenní život. Karviná-Nové Město nabízí dobrou dostupnost mateřské i základní školy, MHD, obchodů, služeb i kulturního vyžití. Před domem jsou navíc parkovací místa, takže s autem nebudete zbytečně kroužit po okolí. Je to byt, který nemusí křičet luxusem, aby zaujal. Má příjemnou dispozici, dostatek světla a hlavně prostor vytvořit si místo podle sebe. Přijďte se podívat – třeba právě tady na vás čeká váš nový domov.

Parametry

Cena: 8 150 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 73

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	7 800 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 150 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 150 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 400 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 267 Kč

rozpětí 7 834 – 10 942 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 024 · váha 61 %

Model z dat 10 907 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 899 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 8 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 907 Kč (rozpětí 8 921 Kč – 12 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 150 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 308 m (Stadion házené)
Nádraží: 796 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026

přidáno