Pronájem bytu 2+1 56 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ne každý hledá luxus za každou cenu. Někdy stačí místo, které je příjemné, upravené a finančně dostupné. Přesně takový je tento byt v prvním patře – ideální pro někoho, kdo chce bydlet hezky, ale s rozumem. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je znát, že dostal péči. Samostatná, prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a místem pro myčku nabídne komfort při každodenním vaření. Bez problému sem umístíte i jídelní stůl, kde si vychutnáte ranní kávu nebo večeři po práci. Navazující komora s přípojkou na pračku šikovně řeší každodenní praktické věci. Koupelna je naopak moderní a svěží – kompletně zrekonstruovaná v novém dekoru, s vanou pro chvíle odpočinku a zrcadlem s osvětlením, které dodává prostoru příjemnou atmosféru. Toaleta je samostatná, což vždy potěší. Pokoje jsou neprůchozí, takže nabídnou dostatek soukromí a flexibility – ať už hledáte bydlení pro sebe, pár nebo menší rodinu. Na podlahách je kombinace plovoucí podlahy a PVC, která je praktická na údržbu. Prostorná chodba navíc nabízí dost místa pro vestavěné skříně či botníky – všechno bude mít své místo. Dům je udržovaný, vstup čistý a příjemný. Už při příchodu budete mít pocit, že jdete domů. Pokud hledáte dostupné, ale hezké bydlení, kde se budete cítit dobře bez zbytečného přepychu, ráda Vás přivítám na prohlídce. Třeba právě tady začne Vaše nová kapitola. Nyní s akcí měsíc zdarma!
Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.
Parametry
- Cena
- 7 700 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
419 m
MHD
307 m
školka
645 m
lékař
233 m
pošta
677 m
restaurace
227 m
škola
146 m
obchod
520 m
vlak
854 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 7 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 800 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 150 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 150 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 400 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8 951 Kč
rozpětí 7 723 – 10 623 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 868 · váha 59 %
Model z dat
8 547 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 8 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 547 Kč (rozpětí 7 249 Kč – 10 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Osvobození)
- Nádraží
- 853 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |