Pronájem bytu 2+1 53 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po bytě, který vás chytne za srdce hned při prvním kroku dovnitř? Právě jste ho našli. Tento krásný, slunný dvoupokojový byt na ulici Cihelní v Karviné – Novém Městě vás okouzlí svou vzdušností, chytrým dispozičním řešením i příjemnou atmosférou. Nachází se ve čtvrtém, posledním podlaží zatepleného domu, takže si užijete klid bez dupání nad hlavou i dostatek denního světla po celý den. Oba pokoje jsou prostorné, neprůchozí a vybavené elegantními plovoucími podlahami, které dodávají bytu moderní šmrnc. Kuchyně potěší stylovou linkou se sporákem – ideální místo pro vaše kulinářské experimenty i ranní kávu. Koupelna s vanou v nadčasovém světlém dekoru přímo vybízí k relaxaci po náročném dni. A třešnička na dortu? Balkon, kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch, západy slunce nebo jen chvíli klidu pro sebe. Tenhle byt není jen místo k bydlení – je to prostor, kde se budete cítit opravdu doma. Nečekejte a ozvěte se nám, rádi Vám byt představíme osobně.

Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena: 7 200 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 493 m MHD 232 m školka 812 m lékař 454 m pošta 493 m restaurace 95 m škola 327 m obchod 591 m vlak 899 m

Odhad reálné ceny

9 173 Kč

rozpětí 7 734 – 10 712 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 618 · váha 59 %

Model z dat 9 584 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 747 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 8 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 584 Kč (rozpětí 8 128 Kč – 11 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Stadion házené)
Nádraží: 898 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno