Pronájem bytu 2+1 53 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toužíte po bytě, který vás chytne za srdce hned při prvním kroku dovnitř? Právě jste ho našli. Tento krásný, slunný dvoupokojový byt na ulici Cihelní v Karviné – Novém Městě vás okouzlí svou vzdušností, chytrým dispozičním řešením i příjemnou atmosférou. Nachází se ve čtvrtém, posledním podlaží zatepleného domu, takže si užijete klid bez dupání nad hlavou i dostatek denního světla po celý den. Oba pokoje jsou prostorné, neprůchozí a vybavené elegantními plovoucími podlahami, které dodávají bytu moderní šmrnc. Kuchyně potěší stylovou linkou se sporákem – ideální místo pro vaše kulinářské experimenty i ranní kávu. Koupelna s vanou v nadčasovém světlém dekoru přímo vybízí k relaxaci po náročném dni. A třešnička na dortu? Balkon, kde si můžete vychutnat čerstvý vzduch, západy slunce nebo jen chvíli klidu pro sebe. Tenhle byt není jen místo k bydlení – je to prostor, kde se budete cítit opravdu doma. Nečekejte a ozvěte se nám, rádi Vám byt představíme osobně.
Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.
Parametry
- Cena
- 7 200 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
192 m
školka
812 m
lékař
454 m
pošta
493 m
restaurace
95 m
škola
327 m
obchod
591 m
vlak
899 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 150 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 150 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 650 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 650 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 700 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 700 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 800 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 050 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 200 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 600 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 750 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 750 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 200 Kč
136 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 753 Kč
8 080 – 11 047 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 650 · váha 57 %
Model z dat
11 070 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 992 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 8 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 070 Kč (rozpětí 9 450 Kč – 12 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 200 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 06:31
Nabízí se pronájem slunného bytu 2+1 v Karviné v posledním podlaží zatepleného domu. Byt je připraven k nastěhování bez vybavení a disponuje balkonem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Stadion házené)
- Nádraží
- 898 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |