Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení na ulici Cihelní v karvinském Novém Městě má obrovskou výhodu – dům s čistým a udržovaným vchodem je utopený v zeleni, takže máte pod okny klid, ale do obchodu nebo na autobus je to jen pár kroků. Samotný přízemní byt prošel částečnou rekonstrukcí a nejvíc na něm baví jeho praktické uspořádání s neprůchozími pokoji, které zaručují klid pro každého člena domácnosti. Zapomeňte na stísněné kuchyňské kouty; tady na vás čeká velkorysá kuchyně s novou linkou na míru, kam se bez problémů vejde myčka, samostatný sporák i velký jídelní stůl, u kterého se pohodlně sejde celá rodina. Světlé a vzdušné pokoje s plovoucí podlahou doplňuje koupelna s vanou a přípravou na pračku, samostatná toaleta a chodba s dostatkem místa pro šatní stěnu. Auto navíc zaparkujete pohodlně hned u domu, aniž byste museli po práci kroužit kolem bloku. Pokud vás tahle cihlová klasika zaujala, dejte vědět a domluvíme se na prohlídce.

Parametry

Cena: 7 800 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 467 m MHD 373 m školka 710 m lékař 291 m pošta 710 m restaurace 166 m škola 159 m obchod 439 m vlak 772 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	7 800 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 150 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 150 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 400 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 982 Kč

rozpětí 7 637 – 10 526 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 443 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 922 · váha 60 %

Model z dat 8 562 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 8 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 562 Kč (rozpětí 7 261 Kč – 10 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (ČSAD)
Nádraží: 771 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno