Pronájem bytu 2+1 55 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení na ulici Cihelní v karvinském Novém Městě má obrovskou výhodu – dům s čistým a udržovaným vchodem je utopený v zeleni, takže máte pod okny klid, ale do obchodu nebo na autobus je to jen pár kroků. Samotný přízemní byt prošel částečnou rekonstrukcí a nejvíc na něm baví jeho praktické uspořádání s neprůchozími pokoji, které zaručují klid pro každého člena domácnosti. Zapomeňte na stísněné kuchyňské kouty; tady na vás čeká velkorysá kuchyně s novou linkou na míru, kam se bez problémů vejde myčka, samostatný sporák i velký jídelní stůl, u kterého se pohodlně sejde celá rodina. Světlé a vzdušné pokoje s plovoucí podlahou doplňuje koupelna s vanou a přípravou na pračku, samostatná toaleta a chodba s dostatkem místa pro šatní stěnu. Auto navíc zaparkujete pohodlně hned u domu, aniž byste museli po práci kroužit kolem bloku. Pokud vás tahle cihlová klasika zaujala, dejte vědět a domluvíme se na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7 800 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
467 m
MHD
373 m
školka
710 m
lékař
291 m
pošta
710 m
restaurace
166 m
škola
159 m
obchod
439 m
vlak
772 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 150 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 150 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 650 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 650 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 700 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 700 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 800 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 050 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 200 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 600 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 750 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 750 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 800 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 982 Kč
7 637 – 10 526 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8 443 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 922 · váha 60 %
Model z dat
8 562 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 842 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 8 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 562 Kč (rozpětí 7 261 Kč – 10 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 370 m (ČSAD)
- Nádraží
- 771 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |