Pronájem bytu 2+1 57 m²
Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Třetí patro, žádný výtah, zato cihlový dům, balkon a byt, který má příjemně klasický charakter. Na Cihelní čeká byt pro ty, kteří ocení prostor, soukromí a klidnější způsob bydlení. Oba pokoje jsou neprůchozí, takže se dispozice krásně přizpůsobí každodennímu životu. Z obývacího pokoje může být pohodlné místo pro odpočinek, zatímco druhý pokoj si bez problémů vezme na starost ložnici, pracovnu nebo pokoj pro hosty. A balkon? Ten potěší pokaždé, když si budete chtít dát kávu na vzduchu, pěstovat bylinky nebo jen na chvíli vypnout. Kuchyně je řešená tak, aby v ní nic podstatného nepřekáželo. Je zde místo pro lednici i jídelní stůl, takže vaření nemusí znamenat kompromis mezi pracovní plochou a místem k posezení. Praktickým bonusem je také samostatná komora s připojením na pračku. Koupelna je vybavena vanou – ideální po dlouhém dni, kdy sprcha prostě nestačí. Třetí patro bez výtahu je potřeba brát v úvahu, proto je byt vhodnější především pro mladší nájemníky, jednotlivce, pár nebo aktivní seniory, kterým pár schodů nevadí. Odměnou je klidnější umístění v domě a příjemný pocit bydlení v klasickém cihlovém domě. Cihelní je praktická část Karviné-Nového Města, kde máte každodenní potřeby pohodlně po ruce – v okolí najdete školy a školky, obchody, služby, zastávky MHD i možnosti sportu a volnočasového vyžití. Za nákupy a dalšími službami se snadno dostanete také do širšího centra města. Byt, který si nemusí na nic hrát. Má balkon, neprůchozí pokoje, dostatek praktického prostoru a příjemnou adresu. Teď už jen najít někoho, komu bude sedět stejně dobře jako jeho nové bydlení. Přijďte se podívat – rádi Vám byt osobně ukážeme.
Parametry
- Cena
- 7 400 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
456 m
MHD
366 m
školka
701 m
lékař
282 m
pošta
727 m
restaurace
150 m
škola
144 m
obchod
430 m
vlak
765 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 7 400 Kč | -5.1 % |
| 09.10.2026 | 7 800 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 6 950 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 150 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 150 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 400 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 650 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 650 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 700 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 700 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 800 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 7 900 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 050 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 050 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 200 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 200 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 600 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 750 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 750 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 400 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 400 Kč
130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 519 Kč
7 414 – 9 912 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 628 · váha 58 %
Model z dat
9 084 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 8 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 084 Kč (rozpětí 7 846 Kč – 10 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 17:32
Cihlový byt 2+1 v Karviné ve třetím patře bez výtahu. Byt je vhodný spíše pro mladší zájemce vzhledem k absenci výtahu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- balkon, samostatná komora
Dostupnost
- Zastávka
- 382 m (ČSAD)
- Nádraží
- 748 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 7 800 → 7 400 |
| 09.10.2026 | přidáno |