Pronájem bytu 2+1 57 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemná lokalita, cihlový dům, útulný interiér a dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. Přesně takové bydlení čeká na své nové obyvatele. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu a díky svému praktickému uspořádání skvěle padne jednotlivci, páru i menší rodině. Hlavní obytné místnosti mají plovoucí podlahy, které interiéru dodávají moderní a čistý vzhled. Kuchyni příjemně rozjasňuje elegantní bílá kuchyňská linka a její částečně průchozí řešení umožňuje pohodlný přístup jak z chodby, tak z kuchyňské části. A protože úložného prostoru není nikdy dost, potěší hned dvě komory. Praktický detail, který v každodenním životě rozhodně oceníte. Samotná lokalita je jednou z předností tohoto bydlení. Vše důležité pro pohodlný život je v příjemném dosahu – obchody, služby, občanská vybavenost i možnosti pro trávení volného času. Zároveň si zde můžete užít klidnější atmosféru mimo ruch těch nejvytíženějších částí města. Byt je připravený k nastěhování. Stačí si přinést vlastní věci, zabydlet se a vytvořit si místo, které bude opravdu vaše.

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 92

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	7 800 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 150 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 150 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 400 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 157 Kč

rozpětí 7 642 – 10 680 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 193 · váha 59 %

Model z dat 8 585 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 133 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 9 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 585 Kč (rozpětí 7 281 Kč – 10 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Stadion házené)
Nádraží: 888 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno