Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou místa, kde všechno působí tak nějak přirozeně. Dostatek prostoru, světlo, klid a dispozice, která dává smysl. Kuchyně je přesně tím místem, kde se nebude jen vařit. Linka vyrobená na míru s vestavěnou troubou a varnou deskou nabízí spoustu pracovní plochy a navazuje na praktickou komoru s přípojkou na pračku. Neprůchozí pokoje nechávají každému vlastní soukromí. Jeden z nich otevírají francouzská okna vedoucí na balkon – ideální místo na první kávu, poslední sluneční paprsky nebo chvíli, kdy si prostě dáte pauzu. Koupelna s vanou vybízí ke zpomalení a vestavěná skříň v předsíni elegantně schová vše, co nemá být na očích. Druhé patro cihlového domu bez výtahu přináší příjemný klid a okolí nabídne vše potřebné pro pohodlný život. Obchody, služby i autobusová zastávka jsou jen pár minut od domu. Některé adresy slouží jen k přespání. Tahle má všechny předpoklady stát se místem, kam se budete vracet rádi. Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena
8 200 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 144 m školka 722 m lékař 472 m pošta 411 m restaurace 96 m škola 327 m obchod 680 m vlak 988 m

Odhad reálné ceny

9 283 Kč
rozpětí 7 748 – 10 767 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 193 · váha 59 %
Model z dat 8 909 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 9 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 909 Kč (rozpětí 7 556 Kč – 10 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Stadion házené)
Nádraží
988 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno