Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemná lokalita, cihlový dům, útulný interiér a dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život. Přesně takové bydlení čeká na své nové obyvatele. Byt se nachází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu a díky svému praktickému uspořádání skvěle padne jednotlivci, páru i menší rodině. Hlavní obytné místnosti mají plovoucí podlahy, které interiéru dodávají moderní a čistý vzhled. Kuchyni příjemně rozjasňuje elegantní bílá kuchyňská linka a její částečně průchozí řešení umožňuje pohodlný přístup jak z chodby, tak z kuchyňské části. A protože úložného prostoru není nikdy dost, potěší hned dvě komory. Praktický detail, který v každodenním životě rozhodně oceníte. Samotná lokalita je jednou z předností tohoto bydlení. Vše důležité pro pohodlný život je v příjemném dosahu – obchody, služby, občanská vybavenost i možnosti pro trávení volného času. Zároveň si zde můžete užít klidnější atmosféru mimo ruch těch nejvytíženějších částí města. Byt je připravený k nastěhování. Stačí si přinést vlastní věci, zabydlet se a vytvořit si místo, které bude opravdu vaše.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 549 m MHD 259 m školka 754 m lékař 360 m pošta 553 m restaurace 188 m škola 283 m obchod 566 m vlak 889 m

Odhad reálné ceny

9 207 Kč
rozpětí 7 682 – 10 737 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 655 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 330 · váha 59 %
Model z dat 8 488 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19 473 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 9 330 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 488 Kč (rozpětí 7 199 Kč – 10 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Stadion házené)
Nádraží
888 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno