Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ne každý byt si vás získá hned po vstupu. Tady to ale funguje. Nachází se v prvním patře cihlového domu a nabízí praktickou dispozici s neprůchozími pokoji, takže každý má své soukromí. Už při vstupu potěší nové PVC podlahy, které dodávají interiéru čistý a moderní vzhled. Největší předností je obývací pokoj s francouzskými okny, která do bytu přivádějí spoustu denního světla. Odtud se navíc dostanete přímo na balkon – ideální místo na ranní kávu, večerní sklenku vína nebo chvíli klidu po práci. Kuchyně dostala novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, takže vás nečekají žádné starosti ani další investice. Praktickým bonusem je komora s místem pro pračku, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt se nachází v Karviné – Novém Městě, odkud máte během pár minut vše, co běžný život potřebuje – obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek nebo procházky. Tohle není byt, který budete dlouho předělávat. Tohle je byt, do kterého si přivezete věci, pověsíte kabát a začnete bydlet. Přijďte se podívat. Možná právě tady najdete místo, kam se budete každý den rádi vracet. Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena
9 100 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 395 m MHD 135 m školka 711 m lékař 455 m pošta 395 m restaurace 93 m škola 316 m obchod 694 m vlak 1000 m

Odhad reálné ceny

9 053 Kč
rozpětí 7 697 – 10 611 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 510 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 922 · váha 60 %
Model z dat 8 747 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 8 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 747 Kč (rozpětí 7 418 Kč – 10 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 100 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Stadion házené)
Nádraží
999 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno