Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Sotheby’s Int. Realty Czech Republic nabízí pronájem světlého bytu v kompletně zrekonstruovaném domě přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad.
Moderní byt s dispozicí 2+kk o celkové výměře 50 m² je dokončen ve vyšším standardu včetně dubových podlah, nových oken s dvouvrstvým sklem nebo klimatizace.
Tento elegantní byt svému novému nájemci nabídne jednu příjemnou a prostornou ložnici. Dále elegantní chodbu s velkým množstvím úložných prostor, skrytých za luxusní dřevěnou stěnou. Na konci chodby je umístěna designová koupelna se sprchovým koutem. V bytě se dále nachází obývací místnost propojena s plně vybaveným kuchyňským koutem. Všechny místnosti bytu jsou klimatizovány.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Nájemné: 2 392 EUR / 34 800 Kč
Domovní poplatky: 125 EUR / měsíc
Záloha plyn: 5 000 Kč
Elektřina: Převod na nájemce
Sklep: Není
Nájemce hradí provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.
Podmínky pronájmu
Zvířata nejsou povolena
Nekuřácký byt
Chůze na dřevěných podlahách pouze v přezůvkách
Lokalita- Praha 3, Vinohrady:
Atraktivní rezidenční lokalita, nacházející se pár kroků od stanice metra a zastávky tramvají na náměstí Jiřího z Poděbrad, nebo Riegrových sadů. Farmářské trhy jsou neoddělitelnou součástí života v této vinohradské čtvrti a svou atmosférou lákají obyvatele celé Prahy k pravidelné návštěvě. Pod stíny stromů si tak můžete vychutnat prémiové produkty z českých farem.
Rušný společenský život na Královských Vinohradech tepe v pohodovém a přátelském tempu. Vinohradské divadlo, vyhlášené restaurace, osobité kavárny a obchůdky potěší všechny milovníky nevšedních zážitků. Poklidná čtvrť širšího centra Prahy s bohatým společenským vyžitím těží ze slavné minulosti i pulzující současnosti. Rozlehlé parky s výhledy na metropoli, idylická zákoutí, vzrostlé stromy lemující vinohradské ulice s jedinečnými architektonickými skvosty – to vše utváří nezapomenutelnou atmosféru.
Parametry
- Cena
- 34 800 Kč /měsíc (696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sotheby-s-international-realty-czech-republic
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
160 m
školka
365 m
lékař
398 m
metro
166 m
pošta
717 m
restaurace
162 m
škola
84 m
obchod
1692 m
vlak
1030 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 33 603 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
37 292 Kč
rozpětí 35 124 – 40 858 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 055 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 799 · váha 66 %
Model z dat
33 277 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 796 Kč/m² → 39 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 277 Kč (rozpětí 28 221 Kč – 39 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 151 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |