Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Unikátní moderní zrekonstruovaný byt 2+kk (1 ložnice, 1 koupelna) se zahradou a klimatizací, o celkové obytné ploše 50 m2, je situován v přízemí zrekonstruované secesní budovy s výtahem v populární rezidenční lokalitě Praha 2 - Vinohrady, ulice Laubova.
Interiér bytu je částečně zařízený, po domluvě je možné byt zařídit za navýšení nájmu. Dispozice bytu nabízí vstupní rozlehlou předsíň se zabudovanými skříněmi, dále světlý obývací pokoj se vstupem na venkovní terasu, plně vybavený kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči (trouba, elektrická varná deska, lednice). Součástí bytu je ložnice, ze které je rovněž přístup na terasu, a moderní koupelna (sprchový kout, toaleta). Součástí vybavení bytu jsou: dřevěné dubové parkety, nová okna s dvouvrstvým sklem, vestavěné skříně.
Budova se nachází v prestižní lokalitě nedaleko populárních Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad, kde se často konají populární farmářské trhy. V blízkosti nepřeberné množství restaurací, kaváren, bister, obchodů apod. Předností této lokality je její vynikající dopravní spojení - tramvajová, autobusová zastávka "Jiřího z Poděbrad" či stejnojmenná stanice metra (linka B) jsou vzdáleny do 5 minut chůze od budovy.
Nájemné v EUR 1 392,- (cca 34800,- Kč) /měsíčně. Fixní měsíční poplatky za služby spojené s užíváním bytu činí 125 EUR/osobu. Zálohové platby za plyn 5.000,- Kč/měsíčně a elektřina se převádí na nájemce.
Byt je vhodný pro nájemce bez domácích zvířat.
K dispozici od 01.08.2026. Prohlídky možné po dohodě.
Parametry
- Cena
- 33 603 Kč /měsíc (672 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
157 m
školka
356 m
lékař
414 m
metro
150 m
pošta
721 m
restaurace
174 m
škola
101 m
obchod
1738 m
vlak
1075 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 33 603 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 33 603 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 33 603 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 33 603 Kč | +0.3 % |
| 28.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 33 519 Kč | -0.1 % |
| 27.08.2026 | 33 540 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 33 540 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 33 540 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 33 540 Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 33 540 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 33 547 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 33 547 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 33 547 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 33 547 Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 33 547 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 33 575 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 33 575 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 33 575 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 33 575 Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 33 575 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 33 603 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
36 179 Kč
rozpětí 33 868 – 39 937 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 009 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 571 · váha 65 %
Model z dat
36 435 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
16 135 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 731 Kč/m² → 36 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 435 Kč (rozpětí 30 884 Kč – 42 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 16 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 603 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 151 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 33 603 → 33 603 |
| 28.08.2026 | zlevněno 33 603 → 33 603 |
| 28.08.2026 | zlevněno 33 603 → 33 603 |
| 28.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 603 |
| 28.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 519 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zlevněno 33 540 → 33 519 |
| 27.08.2026 | zdraženo 33 540 → 33 540 |
| 26.08.2026 | zdraženo 33 540 → 33 540 |
| 26.08.2026 | zdraženo 33 540 → 33 540 |
| 26.08.2026 | zdraženo 33 540 → 33 540 |
| 26.08.2026 | zlevněno 33 547 → 33 540 |
| 25.08.2026 | zdraženo 33 547 → 33 547 |
| 25.08.2026 | zdraženo 33 547 → 33 547 |
| 25.08.2026 | zdraženo 33 547 → 33 547 |
| 25.08.2026 | zdraženo 33 547 → 33 547 |
| 25.08.2026 | zlevněno 33 575 → 33 547 |
| 24.08.2026 | zdraženo 33 575 → 33 575 |
| 24.08.2026 | zdraženo 33 575 → 33 575 |
| 24.08.2026 | zdraženo 33 575 → 33 575 |
| 24.08.2026 | zdraženo 33 575 → 33 575 |
| 24.08.2026 | přidáno |