Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Unikátní moderní zrekonstruovaný byt 2+kk (1 ložnice, 1 koupelna) se zahradou a klimatizací, o celkové obytné ploše 50 m2, je situován v přízemí zrekonstruované secesní budovy s výtahem v populární rezidenční lokalitě Praha 2 - Vinohrady, ulice Laubova. Interiér bytu je částečně zařízený, po domluvě je možné byt zařídit za navýšení nájmu. Dispozice bytu nabízí vstupní rozlehlou předsíň se zabudovanými skříněmi, dále světlý obývací pokoj se vstupem na venkovní terasu, plně vybavený kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči (trouba, elektrická varná deska, lednice). Součástí bytu je ložnice, ze které je rovněž přístup na terasu, a moderní koupelna (sprchový kout, toaleta). Součástí vybavení bytu jsou: dřevěné dubové parkety, nová okna s dvouvrstvým sklem, vestavěné skříně. Budova se nachází v prestižní lokalitě nedaleko populárních Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad, kde se často konají populární farmářské trhy. V blízkosti nepřeberné množství restaurací, kaváren, bister, obchodů apod. Předností této lokality je její vynikající dopravní spojení - tramvajová, autobusová zastávka "Jiřího z Poděbrad" či stejnojmenná stanice metra (linka B) jsou vzdáleny do 5 minut chůze od budovy. Nájemné v EUR 1 392,- (cca 34800,- Kč) /měsíčně. Fixní měsíční poplatky za služby spojené s užíváním bytu činí 125 EUR/osobu. Zálohové platby za plyn 5.000,- Kč/měsíčně a elektřina se převádí na nájemce. Byt je vhodný pro nájemce bez domácích zvířat. K dispozici od 01.08.2026. Prohlídky možné po dohodě.

Parametry

Cena
33 582 Kč /měsíc (672 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
metropolitan-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 157 m školka 356 m lékař 414 m metro 150 m pošta 721 m restaurace 174 m škola 101 m obchod 1738 m vlak 1075 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
01.09.2026 33 582 Kč -0.1 %
01.09.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
31.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
30.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 617 Kč 0.0 %
29.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč 0.0 %
28.08.2026 33 603 Kč +0.3 %
28.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč 0.0 %
27.08.2026 33 519 Kč -0.1 %
27.08.2026 33 540 Kč 0.0 %
26.08.2026 33 540 Kč 0.0 %
26.08.2026 33 540 Kč 0.0 %
26.08.2026 33 540 Kč 0.0 %
26.08.2026 33 540 Kč -0.0 %
25.08.2026 33 547 Kč 0.0 %
25.08.2026 33 547 Kč 0.0 %
25.08.2026 33 547 Kč 0.0 %
25.08.2026 33 547 Kč 0.0 %
25.08.2026 33 547 Kč -0.1 %
24.08.2026 33 575 Kč 0.0 %
24.08.2026 33 575 Kč 0.0 %
24.08.2026 33 575 Kč 0.0 %
24.08.2026 33 575 Kč 0.0 %
24.08.2026 33 575 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 23 000 Kč 17.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 990 Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 990 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 990 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 990 Kč 25.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 33 582 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 800 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 800 Kč 14.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 900 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 900 Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 900 Kč 13.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 34 900 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 900 Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 900 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 900 Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 34 900 Kč 15.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 35 000 Kč 02.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 35 000 Kč 02.10.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika — Kč 16.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
33 582 Kč
672 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 787 Kč
32 474 – 40 500 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 37 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 34 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 504 · váha 63 %
Model z dat 38 316 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 277 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 730 Kč/m² → 36 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 316 Kč (rozpětí 31 754 Kč – 43 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 28749 nabídek stejného druhu → 16 277 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 582 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží
151 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 staženo
01.09.2026 zlevněno 33 617 → 33 582
01.09.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
31.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
30.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 617 → 33 617
29.08.2026 zdraženo 33 603 → 33 617
29.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zlevněno 33 603 → 33 603
28.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 603
28.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 519 → 33 519
27.08.2026 zlevněno 33 540 → 33 519
27.08.2026 zdraženo 33 540 → 33 540
26.08.2026 zdraženo 33 540 → 33 540
26.08.2026 zdraženo 33 540 → 33 540
26.08.2026 zdraženo 33 540 → 33 540
26.08.2026 zlevněno 33 547 → 33 540
25.08.2026 zdraženo 33 547 → 33 547
25.08.2026 zdraženo 33 547 → 33 547
25.08.2026 zdraženo 33 547 → 33 547
25.08.2026 zdraženo 33 547 → 33 547
25.08.2026 zlevněno 33 575 → 33 547
24.08.2026 zdraženo 33 575 → 33 575
24.08.2026 zdraženo 33 575 → 33 575
24.08.2026 zdraženo 33 575 → 33 575
24.08.2026 zdraženo 33 575 → 33 575
24.08.2026 přidáno