Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní, kompletně zařízený byt s balkónem v atraktivní lokalitě nedaleko metra. Nabízíme k pronájmu luxusní byt 2+kk o velikosti 48 m2, který se nachází ve 4. patře zrekonstruovaného domu s výtahem v ulici Ondříčkova. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem a tvoří jej prostorná předsíň s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón (3,9 m2), ložnice a koupelna. Kuchyňská linka je vybavená veškerými spotřebiči (sklokeramická varná deska, el. trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnka, myčka nádobí, rychlovarná konvice). V ložnici se nachází manželská postel s nočními stolky. V koupelně je sprchový kout a toaleta. V bytě je plovoucí podlaha, v koupelně a chodbě dlažba. Dům se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Pár minut chůze je stanice metra (A) Jiřího z Podebrad , odkud se dostanete za pár minut jízdy do centra Prahy. Pár minut chůze tramvajové zastávky Jiřího z Poděbrad (tram 11, 13), Vinohradská vodárna (tram 10, 16). Veškerá občanská vybavenost v místě (obchody, školy, školky, restaurace, kavárny, bary, pošta, zdravotnická a sportovní zařízení). Na náměstí Jiřího z Poděbrad se konají tradiční farmářské trhy. V docházkové vzdálenosti se nachází park Riegrovy sady a Rajská zahrada - krásná místa k procházkám či odpočinku. Velmi pěkné bydlení, doporučujeme. K dispozici od ledna 2027.
Parametry
- Cena
- 34 900 Kč /měsíc (727 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 15.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
71 m
MHD
173 m
školka
163 m
lékař
126 m
metro
184 m
pošta
686 m
restaurace
35 m
škola
90 m
obchod
1611 m
vlak
940 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 582 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 800 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 900 Kč
727 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 879 Kč
21 303 – 31 502 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 735 · váha 44 %
Model z dat
24 593 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
16 949 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 23 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 593 Kč (rozpětí 21 263 Kč – 28 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 16 949 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 900 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 202 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | přidáno |