Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.09.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klimatizovaný byt 2+kk, 50 m2, s nezaměnitelným rukopisem renomovaného studia Donlič je součástí secesního činžovního domu v nejžádanější části Královských Vinohrad. Budete okouzleni výhledem na avantgardní architektonickou stavbu kostela Nejsvětějšího srdce Páně a na celé náměstí se svou atmosférou a energií místních restaurací, barů a farmářských trhů, nabízejících pestrou paletu životního stylu. Nadčasové bydlení pouhých pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad (stanice metra), Václavské náměstí je vzdálené po Vinohradské třídě pár stanic tramvají. Najdete zde jak významná nákupní centra pro Vaše pohodlné nákupy, tak i divadla, galerie a malebné parky.
Vnitřní dispozici tvoří vstupní hala, moderně propojený obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, ložnice, koupelna, komora.
Kamerový systém v domě, alarm, bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon, centrální vypínač, dubové parkety, pračka, sušička, satelitní a internetové připojení. Poplatky domovní služby/spotřeba energií se hradí zvlášť. Byt je nabízen nezařízený.
Nájemné je ve výši 1.392 EUR / 34.800 CZK / měsíc. Kauce 2 měsíční nájmy. Poplatky 125 EUR / osoba / měsíc, zálohově plyn 5.000 CZK / měsíc, elektřina převod na nájemce.
K dispozici od 15.7.2026
Parametry
- Cena
- 34 800 Kč /měsíc (696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (27 dní)
- Prodávající
- v-i-p-homes
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
157 m
školka
264 m
lékař
135 m
metro
150 m
pošta
721 m
restaurace
9 m
škola
101 m
obchod
1738 m
vlak
1075 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 582 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 800 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 800 Kč
696 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 821 Kč
33 179 – 38 829 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 446 · váha 64 %
Model z dat
27 281 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 829 Kč/m² → 41 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 281 Kč (rozpětí 23 355 Kč – 32 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 800 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 129 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |