Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Historický secesní dům, který prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze, přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad. Reprezentativní společné prostory budovy byly pečlivě renovovány s důrazem na zachování všech originálních dekoračních a architektonických prvků, což domu dodává neopakovatelný historický půvab. Bezpečnost celého objektu navíc spolehlivě zajišťuje moderní kamerový systém.
V tomto výjimečném domě nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové rozloze 50 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Při rekonstrukci bytu byly použity pouze velmi kvalitní materiály. Interiéru dominují masivní dřevěné dubové podlahy a nová okna s izolačním dvouvrstvým sklem, která zajišťují maximální přísun denního světla a zároveň skvělý hlukový i tepelný komfort.
Byt se pronajímá plně zařízený nábytkem a nabízí velké množství praktických úložných prostor v podobě vestavěných skříní vyrobených na míru. Kompletně vybavená kuchyňská linka disponuje všemi potřebnými spotřebiči špičkové kvality, přičemž k dispozici je také pračka a samostatná sušička.
Oblast Královských Vinohrad nabízí dokonalý komfort pro život. Přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad se konají vyhlášené farmářské trhy a v bezprostředním okolí naleznete nespočet stylových kaváren, vyhlášených restaurací, bister i kulturního vyžití. Pro relaxaci a sport slouží blízké parky Riegrovy sady a Havlíčkovy sady. Lokalita vyniká také perfektní dopravní dostupností, stanice metra linky A a tramvajové zastávky jsou doslova pár kroků od budovy, díky čemuž se do samotného centra města dostanete během 5 minut.
Byt je k dispozici od 15. 07. 2026.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 34 800 Kč /měsíc (696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
187 m
MHD
157 m
školka
356 m
lékař
414 m
metro
150 m
pošta
721 m
restaurace
174 m
škola
101 m
obchod
1738 m
vlak
1075 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 23 000 Kč | 17.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 990 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 582 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 800 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 900 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 800 Kč
696 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 842 Kč
33 850 – 40 461 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 917 · váha 64 %
Model z dat
35 816 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 900 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 758 Kč/m² → 37 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 816 Kč (rozpětí 29 276 Kč – 40 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 16 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 800 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 111 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |