pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní 2+kk přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad Historický secesní dům, který prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze, přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad. Reprezentativní společné prostory budovy byly pečlivě renovovány s důrazem na zachování všech originálních dekoračních a architektonických prvků, což domu dodává neopakovatelný historický půvab. Bezpečnost celého objektu navíc spolehlivě zajišťuje moderní kamerový systém. V tomto výjimečném domě nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a světlý byt o dispozici 2+kk a celkové rozloze 50 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží. Při rekonstrukci bytu byly použity pouze velmi kvalitní materiály. Interiéru dominují masivní dřevěné dubové podlahy a nová okna s izolačním dvouvrstvým sklem, která zajišťují maximální přísun denního světla a zároveň skvělý hlukový i tepelný komfort. Byt se pronajímá plně zařízený nábytkem a nabízí velké množství praktických úložných prostor v podobě vestavěných skříní vyrobených na míru. Kompletně vybavená kuchyňská linka disponuje všemi potřebnými spotřebiči špičkové kvality, přičemž k dispozici je také pračka a samostatná sušička. Oblast Královských Vinohrad nabízí dokonalý komfort pro život. Přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad se konají vyhlášené farmářské trhy a v bezprostředním okolí naleznete nespočet stylových kaváren, vyhlášených restaurací, bister i kulturního vyžití. Pro relaxaci a sport slouží blízké parky Riegrovy sady a Havlíčkovy sady. Lokalita vyniká také perfektní dopravní dostupností, stanice metra linky A a tramvajové zastávky jsou doslova pár kroků od budovy, díky čemuž se do samotného centra města dostanete během 5 minut. Byt je k dispozici od 15. 07. 2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 34 800 Kč /měsíc (696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 15.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146438
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 33 603 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
39 101 Kč
rozpětí 35 801 – 43 271 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 755 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
40 536 · váha 66 %
Model z dat
37 353 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 811 Kč/m² → 40 536 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 353 Kč (rozpětí 30 552 Kč – 44 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 111 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |