Pronájem bytu 3+kk 109 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.08.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu luxusní, částečně zařízený byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, situovaný ve 3. patře reprezentativního domu s výtahem v atraktivní rezidenční lokalitě Praha 3 - Vinohrady.
Byt s celkovou plochou 109 m² nabízí prostornou vstupní halu, elegantní obývací pokoj s luxusní kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a toaletou a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
K vybavení bytu patří pračka se sušičkou, vestavěné skříně, kvalitní dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné stropní osvětlení, alarm s možností napojení na PCO a videotelefon.
Residence Laubova se nachází v klidné a vyhledávané části Vinohrad, jen pár minut chůze od stanice metra Jiřího z Poděbrad. Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně instalace nového výtahu. Možnost pronájmu parkovacího stání v garáži za příplatek.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází řada kvalitních restaurací, kaváren, bister a lokálních obchodů, stejně jako nákupní centrum Flora. Milovníci sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost Riegrových sadů.
Parametry
- Cena
- 61 900 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- orion-realit
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
160 m
školka
365 m
lékař
389 m
metro
168 m
pošta
711 m
restaurace
156 m
škola
78 m
obchod
1674 m
vlak
1011 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 61 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 62 893 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 379 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 379 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 379 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 379 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 954 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 183 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 276 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 316 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 424 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 504 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 517 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 70 197 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 70 197 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 70 197 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
61 900 Kč
568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 479 Kč
56 430 – 77 963 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 58 730 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
62 992 · váha 58 %
Model z dat
63 092 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
36 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 62 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 63 092 Kč (rozpětí 53 507 Kč – 75 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 61 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 166 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |