Pronájem bytu 3+kk 109 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
L1494
GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 109 m², který se nachází ve 3. patře prestižní rezidence Laubova v klidné části Královských Vinohrad. K bytu je možné pronajmout také garážové stání přímo v domě.
Základní informace:
Dispozice: 3+kk
Celková plocha: 109 m²
Patro: 3. NP
Výtah: ano
Garážové stání: 5 000 Kč/měsíčně
K nastěhování: ihned
Popis bytu:
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou v nadčasovém provedení, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a toaletou a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
Byt je vybaven dřevěnými podlahami, vestavěnými skříněmi, bezpečnostními vstupními dveřmi, integrovaným stropním osvětlením, alarmem s možností napojení na PCO a videotelefonem. K dispozici je také pračka a sušička.
Interiér bytu byl navržen architektonickým studiem Design by Donlic s důrazem na čisté linie, kvalitní materiály a funkční eleganci.
Lokalita a občanská vybavenost:
Residence Laubova se nachází v atraktivní a klidné části Královských Vinohrad, jen několik minut chůze od stanice metra A Jiřího z Poděbrad. Rezidence prošla kompletní rekonstrukcí včetně instalace nového výtahu.
Okolí nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení a komfortu městského života. Náměstí Jiřího z Poděbrad je známé množstvím kaváren, restaurací, farmářskými trhy a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází také Riegrovy sady a další zelené plochy vhodné pro sport i odpočinek. Výborná dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 61 900 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
160 m
školka
365 m
lékař
389 m
metro
168 m
pošta
711 m
restaurace
156 m
škola
78 m
obchod
1674 m
vlak
1011 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 61 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
61 367 Kč
rozpětí 55 400 – 77 141 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 685 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
61 900 · váha 57 %
Model z dat
61 946 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
35 906 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 568 Kč/m² → 61 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 946 Kč (rozpětí 52 535 Kč – 73 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 61 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 151 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |