Pronájem bytu 3+kk 92 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem velmi uxusního a vybaveného klimatizovaného bytu 3kk(92m2) s parkovacím místem v mimořádně atraktivní lokalitě u náměstí Jiřího z Poděbrad ve 2. podlaží kompletně zrekonstruovaného, secesního činžovního domu s výtahem, se zachovanými původními prvky. Atraktivní a žádaná lokalita přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad v minutové vzdálenosti na metro (stanice metra A Jiřího z Poděbrad) a tramvajovými spoji, s veškerou občanskou vybaveností v místě.
Interiér bytu tvoří otevřený koncept obývacího pokoje s kompletně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, dvě ložnice se šatnami, koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou. Dále samostatná toaleta, komora jejíž součástí je pračka a sušička a prostorná vstupní hala.
Nadstandardní vybavení zahrnuje kvalitní materiály a špičkové zpracování, nová kuchyň, vinotéka, klimatizace, pračka, sušička, nová okna s dvouvrstvým sklem, dubové parkety, vinotéka, velkoformátová dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, prostorné vestavěné skříně, plynový kotel, pračka, sušička, množství úložného prostoru.
Prestižní rezidenční lokalita pražských Vinohrad disponuje veškerými službami a výborným spojením MHD do centra metropole. Jen pár kroků od velmi klidné polohy bytu, se nachází nepřeberné množství kaváren a restaurací, populární tradiční trh na nám. Jiřího z Poděbrad, velký výběr školek, škol, divadlo Na Vinohradech a v pěší vzdálenosti oblíbené Riegrovy sady. K nastěhování ihned.
Poplatky za společné domovní služby 125 EUR/osoba/měsíc. Elektřina bude převedena na nájemce.
Zálohové platby na plyn 8.000,-Kč/měs.
Nájemné: 2 645 € /64 800 Kč
Parkovací místo může být pronajato za 6.500+DPH21%,- Kč/měs. (není podmínkou)
K dispozici od 1.7.2026
Parametry
- Cena
- 64 800 Kč /měsíc (704 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
123 m
školka
228 m
lékař
167 m
metro
127 m
pošta
686 m
restaurace
136 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 540 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 954 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 955 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
67 330 Kč
rozpětí 59 894 – 80 080 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 290 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
68 527 · váha 60 %
Model z dat
67 357 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 306 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 745 Kč/m² → 68 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 357 Kč (rozpětí 57 123 Kč – 80 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 64 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 111 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |