pronájem bytu 3+kk 109 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Praha - Vinohrady L1494 GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 109 m², který se nachází ve 3. patře prestižní rezidence Laubova v klidné části Královských Vinohrad. K bytu je možné pronajmout také garážové stání přímo v domě. Základní informace: Dispozice: 3+kk Celková plocha: 109 m² Patro: 3. NP Výtah: ano Garážové stání: 5 000 Kč/měsíčně K nastěhování: ihned Popis bytu: Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou v nadčasovém provedení, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a toaletou a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Byt je vybaven dřevěnými podlahami, vestavěnými skříněmi, bezpečnostními vstupními dveřmi, integrovaným stropním osvětlením, alarmem s možností napojení na PCO a videotelefonem. K dispozici je také pračka a sušička. Interiér bytu byl navržen architektonickým studiem Design by Donlic s důrazem na čisté linie, kvalitní materiály a funkční eleganci. Lokalita a občanská vybavenost: Residence Laubova se nachází v atraktivní a klidné části Královských Vinohrad, jen několik minut chůze od stanice metra A Jiřího z Poděbrad. Rezidence prošla kompletní rekonstrukcí včetně instalace nového výtahu. Okolí nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení a komfortu městského života. Náměstí Jiřího z Poděbrad je známé množstvím kaváren, restaurací, farmářskými trhy a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází také Riegrovy sady a další zelené plochy vhodné pro sport i odpočinek. Výborná dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 61 900 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-L1494
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 61 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
65 270 Kč
rozpětí 60 461 – 81 314 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 354 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
64 376 · váha 61 %
Model z dat
68 319 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
37 342 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 591 Kč/m² → 64 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 319 Kč (rozpětí 55 881 Kč – 80 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 61 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 158 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |