Pronájem bytu 3+kk 109 m²
Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 02.09.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivní rezidenci Laubova nabízíme k pronájmu o dispozici 3+kk s celkovou plochou 109 m² ve 3. patře. Možnost pronájmu parkovacího stání přímo v domě.
Hlavní část bytu představuje prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči v nadčasovém provedení. Dispozice dále zahrnuje dvě ložnice, koupelnu s vanou a toaletou a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Praktické uspořádání poskytuje komfortní zázemí pro každodenní život.
Standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, vestavěné skříně, bezpečnostní vstupní dveře, integrované stropní osvětlení, alarm s možností napojení na PCO a videotelefon. K dispozici je pračka a sušička. Interiéry bytů v rezidenci navrhlo architektonické studio Design by Donlic s důrazem na čisté linie a funkční eleganci.
Residence Laubova se nachází v klidné části Královských Vinohrad, jen několik minut chůze od stanice metra A Jiřího z Poděbrad. Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně instalace nového výtahu.
Lokalita nabízí ideální kombinaci rezidenčního klidu a městského života. Náměstí Jiřího z Poděbrad je vyhledávané pro své kavárny, restaurace, farmářské trhy i kvalitní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází Riegrovy sady i další parky, které poskytují prostor pro sport i odpočinek. Výborná dopravní dostupnost do centra i dalších částí Prahy podtrhuje atraktivitu této adresy.
Parametry
- Cena
- 61 900 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Poplatky
- 8 000 Kč
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (9 dní)
- RÚIAN
- 21762244
Vybavení a sítě
garáž
původní cena (Kč): 66900
výtah
zobrazení na portálu: 1153
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 61 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 62 893 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 379 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 379 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 379 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 379 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 954 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 183 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 65 183 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 276 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 316 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 424 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 504 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 65 517 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 800 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 69 800 Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 70 197 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 70 197 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 70 197 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
61 900 Kč
568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
63 685 Kč
58 101 – 80 874 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 59 864 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
65 158 · váha 57 %
Model z dat
62 962 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
38 454 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 598 Kč/m² → 65 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 962 Kč (rozpětí 53 396 Kč – 75 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 38 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 61 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 10397 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |