Pronájem bytu 3+kk 109 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu částečně zařízený moderní byt 3kk o rozloze 109 m2, který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem v oblíbené lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Laubova.
Dispozice bytu:
vzdušný obývací pokoj s moderní plně vybavenou kuchyňskou linkou, jídelním prostorem, ložnice s vestavěnými skříněmi a koupelnou s vanou i sprchovým koutem, druhá ložnice vybavená vestavěnými skříněmi a koupelna se sprchovým koutem. Dostatek úložného prostoru, v bytě použity kvalitní materiály, dřevěné podlahy, designová dlažba, klimatizace a k dispozici pračka/sušička. Možnost pronájmu parkovacího stání v zakladači za 5.000
Moderní bydlení v exkluzivní lokalitě na Vinohradech, přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad. Kulturní a společenské centrum. Kompletní občanská vybavenost, v okolí mnoho příjemných restaurací, kaváren, bister a vináren. Obchodní centrum Flora 7 minut. Skvělá dopravní dostupnost, stanice metra Náměstí Jiřího z Poděbrad a tramvajová zastávka v pěší dostupnosti. Dostatek zeleně – kousek od parku Riegrovy Sady.
Parametry
- Cena
- 61 900 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
160 m
školka
365 m
lékař
389 m
metro
168 m
pošta
711 m
restaurace
156 m
škola
78 m
obchod
1674 m
vlak
1011 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 59 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 59 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 61 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 61 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
61 986 Kč
rozpětí 56 759 – 77 507 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 267 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
65 438 · váha 58 %
Model z dat
58 174 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
37 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 600 Kč/m² → 65 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 174 Kč (rozpětí 49 336 Kč – 69 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 61 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 166 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |