pronájem bytu 3+kk 95 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu Praha 3 - Vinohrady, Laubova Nabízíme k pronájmu luxusní, klimatizovaný byt 3+kk o ploše 95 m², situovaný v 1. patře kompletně zrekonstruovaného domu s výtahem ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 3 -Vinohrady, jen pár kroků od stanice metra Jiřího z Poděbrad. Byt nabízí prostornou vstupní halu, elegantní obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, dvě ložnice a dvě koupelny vybavené vanou, sprchovým koutem, bidetem a toaletou. K dispozici je také praktická komora. Interiér je vybaven kvalitními materiály a prvky – na podlahách jsou dubové parkety a dlažba, k dispozici jsou vestavěné skříně, vinotéka, pračka a sušička. Byt je klimatizovaný a vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep. Jedno garážové parkovací stání je nutné pronajmout společně s bytem za cenu 6.500 Kč + 21%DPH. Byt je možné po dohodě kompletně zařídit za vyšší nájemné. Atraktivní lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i široké možnosti volnočasového vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází oblíbený park Riegrovy sady, množství restaurací, kaváren a obchodů, stejně jako tramvajové zastávky. Na náměstí Jiřího z Poděbrad se pravidelně konají oblíbené farmářské trhy. Nájemné je splatné v EUR.
Parametry
- Cena
- 64 647 Kč /měsíc (680 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 20.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-008195
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 64 647 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 64 486 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 64 526 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 64 540 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 64 593 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 62 571 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 540 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 647 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 647 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 954 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 64 955 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 69 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
65 918 Kč
rozpětí 58 779 – 75 589 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 61 963 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
68 055 · váha 61 %
Model z dat
64 035 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
32 594 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 716 Kč/m² → 68 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 035 Kč (rozpětí 54 279 Kč – 75 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 32 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 64 647 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 113 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 64 486 → 64 647 |
| 27.08.2026 | zlevněno 64 526 → 64 486 |
| 26.08.2026 | zlevněno 64 540 → 64 526 |
| 25.08.2026 | zlevněno 64 593 → 64 540 |
| 24.08.2026 | přidáno |