Prodej bytu 3+kk 61 m²
Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 65,8 m², jehož součástí je lodžie o výměře 2,5 m² a sklepní kóje. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Bohúňova, Praha 4 – Chodov.
Díky orientaci na východ je byt po celý den příjemně prosvětlený a působí vzdušným a otevřeným dojmem. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2014 a je ve velmi dobrém stavu, připravený k nastěhování od listopadu bez nutnosti dalších investic.
Dominantou obytného prostoru je moderní kuchyňská linka vybavená všemi vestavěnými spotřebiči, která plynule navazuje na obývací část a vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a příjemnou atmosféru.
Lokalita Praha – Chodov patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i sportoviště. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků a zeleně. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava, přičemž stanice metra Chodov je v docházkové vzdálenosti a centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut.
Pokud hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, tento byt je skvělou volbou.
Těším se na setkání s Vámi při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8.75 mil. Kč (143443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 62.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
525 m
MHD
219 m
školka
105 m
lékař
113 m
metro
692 m
pošta
920 m
restaurace
322 m
škola
238 m
obchod
448 m
vlak
3567 m
Odhad reálné ceny
8.32 mil. Kč
rozpětí 7.55 mil. – 9.60 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.26 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.55 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 491 Kč/m² → 8.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.55 mil. Kč (rozpětí 7.07 mil. Kč – 10.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Metodějova)
- Nádraží
- 713 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |