prodej bytu 3+kk 63 m²

Prodej bytu 3+kk, 63 m², Bohúňova, Praha 11 Chodov. # Prodej bytu 3+kk, 63 m², Bohúňova, Praha 11 Chodov Nabízím k prodeji **světlý a prakticky řešený byt 3+kk po rekonstrukci**, který se nachází v **8. nadzemním podlaží (7. patro)** bytového domu v ulici **Bohúňova, Praha 11 Chodov**. Byt nabízí příjemný výhled do okolí, dostatek denního světla a velmi dobrou kombinaci **pohodlného bydlení, kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody**. ## Dispozice a plocha Podlahová plocha bytu činí přibližně **55 m²**. K bytu náleží **zasklená lodžie o ploše 7 m²** a sklepní prostor ve společných prostorách domu. Dispozice bytu: * **obývací pokoj s kuchyňským koutem 24 m²** * **pokoj cca 13 m²** * **pokoj cca 8 m²** * vstupní chodba * koupelna s vanou * WC Celková plocha uváděná v nabídce činí **63 m² včetně lodžie a příslušenství**. Byt je vhodný jak pro rodinu, tak pro pár nebo pro zájemce, kteří ocení možnost využívat jeden pokoj jako pracovnu či pokoj pro hosty. ## Stav bytu a vybavení Byt prošel v roce **2019 rekonstrukcí** a je připraven k bydlení bez nutnosti zásadních dalších investic. Kuchyňská linka je vybavena **vestavnými spotřebiči**. V bytě jsou také **vestavěné skříně**, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna s vanou byla rekonstruována již v roce **2012**. Bytový dům je vybaven **velkým výtahem**, který zajišťuje pohodlný přístup i do vyšších podlaží. ## Zasklená lodžie plánované zvětšení Velkou výhodou bytu je zasklená lodžie. V průběhu **roku 2026/2027 je plánována rekonstrukce lodžií**, která zahrnuje zejména: * zateplení lodžie, * nové zábradlí, * nové zasklení, * **prodloužení lodžie přibližně o 50 cm**. Po dokončení rekonstrukce by se tak plocha lodžie měla zvětšit ze současných **7 m² na přibližně 10 m²**. Vznikne tak ještě příjemnější prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin. ## Občanská vybavenost Lokalita **Prahy 11 Chodov** nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost pro každodenní život. V okolí jsou k dispozici **potraviny a další obchody, lékárny, restaurace, kavárny, služby, zdravotnická zařízení, školy a mateřské školy**. V bezprostředním okolí Bohúňovy ulice se nachází také zastávka **Metodějova**, u které je dostupná občanská vybavenost a obchodní služby. Rodiny s dětmi ocení dostupnost mateřských a základních škol v rámci Chodova. V lokalitě působí například **ZŠ a MŠ Chodov**, která zajišťuje základní i předškolní vzdělávání. ([Školka][3]) Pro větší nákupy, služby, restaurace, kavárny a volnočasové aktivity je dobře dostupné **Westfield Chodov**. ## Příroda a možnosti trávení volného času Jednou z největších předností této části Prahy je kombinace městského bydlení a blízkosti přírody. V krátké dostupnosti se nachází **Milíčovský les a Milíčovské rybníky**, které jsou vhodné pro procházky, běh, cyklistiku i trávení volného času s dětmi. Oblast Jižního Města zároveň nabízí množství zelených ploch, dětských hřišť, sportovišť a dalších možností aktivního odpočinku. ## Výborná dopravní dostupnost Dopravní dostupnost patří mezi hlavní výhody této lokality. **Autobusová zastávka Metodějova je přibližně 2 minuty pěšky od domu. ** Dobře dostupná je **stanice metra C Háje**, případně **metro Opatov**, kam lze pohodlně pokračovat autobusem. Praha 11 má velmi dobře rozvinutou síť metra a autobusové dopravy; na území městské části se nacházejí stanice metra **Háje, Opatov, Chodov a Roztyly**. Výhodné je také napojení na hlavní komunikace a dálnici **D1**, což usnadňuje cestování automobilem směrem do centra Prahy i mimo Prahu. ## Hlavní přednosti bytu ** dispozice 3+kk** ** plocha 63 m² včetně příslušenství** ** podlahová plocha cca 55 m²** ** zasklená lodžie 7 m²** ** plánované zvětšení lodžie na cca 10 m²** ** byt po rekonstrukci z roku 2019** ** vestavné spotřebiče** ** vestavěné skříně** ** sklep** ** velký výtah** ** 8. nadzemní podlaží / 7. patro** ** světlý byt s otevřeným výhledem** ** metro C Háje v docházkové dostupnosti** ** autobusová zastávka Metodějova cca 2 minuty pěšky** ** kompletní občanská vybavenost** ** blízkost Milíčovského lesa a rybníků** ** dobrá dostupnost Westfield Chodov** ## Základní informace **Cena: info u RK. **Vlastnictví: osobní** **Dispozice: 3+kk** **Užitná plocha: 63 m²** **Podlahová plocha bytu: cca 55 m²** **Lodžie: 7 m², po plánované rekonstrukci cca 10 m²** **Sklep: ano** **Stav: velmi dobrý, po rekonstrukci** **Budova: panelová** **Podlaží: 8. nadzemní podlaží z celkových 8** **Výtah: ano** **Energetická náročnost: G mimořádně nehospodárná** Prodej je možný **přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři**. **Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. ** # KONTAKT **Můj domov REALITY s. r. o. ** Komunikační aplikace: **Viber, WhatsApp, Telegram** ### Nenechte si tuto nabídku ujít. **Těšíme se na váš telefonát a rádi vám byt osobně představíme. **