Prodej bytu 3+kk 67 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt 3+kk v osobním vlastnictví, o celkové ploše 63 m² + komora na patře 4 m² + sklepní kóje 1,5 m². Byt se nachází ve 3.patře panelového domu v klidné části Prahy 4 - Chodov, v ulici Tererova.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň s prostorem pro vestavěnou skříň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a toaletu a komora. Byt disponuje novými plastovými okny se severozápadní orientací. K bytu náleží komora na patře a sklepní kóje.

Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí – má zděné bytové jádro, novou elektroinstalaci.

Dům prošel celkovou revitalizací - nová fasáda a zateplení, nové výtahy, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady.

Byt se prodává vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování nebo využití jako investiční příležitost.

Parkování je možné přímo před domem. K nastěhování ihned.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí se nachází několik supermarketů, například Billa, Supermarket Lidl OC nebo Albert, stejně jako obchodní centrum Westfield Chodov s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací a zábavy. V lokalitě nechybí ani zdravotní služby, sportoviště a dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

Výborná je také dopravní dostupnost – v krátké docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Háje a Opatov, odkud je rychlé spojení do centra města. Samozřejmostí jsou také autobusové linky a pohodlné napojení na Jižní spojku a dálnici D1, což zajišťuje snadnou dostupnost autem.

Parametry

Cena: 8.69 mil. Kč (129701 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

energetika: 1.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 391 m MHD 168 m školka 175 m lékař 46 m metro 726 m pošta 855 m restaurace 193 m škola 181 m obchod 314 m vlak 3595 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8.95 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.94 mil. Kč

rozpětí 8.10 mil. – 10.23 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.07 mil. · váha 65 %

Model z dat 8.84 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 301 Kč/m² → 9.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.84 mil. Kč (rozpětí 7.31 mil. Kč – 10.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.69 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Metodějova)
Nádraží: 866 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno