prodej bytu 3+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+KK 65,8 m², ulice Bohúňova Chodov Nabízíme k prodeji světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 65,8 m², jehož součástí je lodžie o výměře 2,5 m² a sklepní kóje. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Bohúňova, Praha 4 – Chodov. Díky orientaci na východ je byt po celý den příjemně prosvětlený a působí vzdušným a otevřeným dojmem. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2014 a je ve velmi dobrém stavu, připravený k nastěhování od listopadu bez nutnosti dalších investic. Dominantou obytného prostoru je moderní kuchyňská linka vybavená všemi vestavěnými spotřebiči, která plynule navazuje na obývací část a vytváří příjemné místo pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a příjemnou atmosféru. Lokalita Praha – Chodov patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i sportoviště. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost parků a zeleně. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava, přičemž stanice metra Chodov je v docházkové vzdálenosti a centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut. Pokud hledáte příjemné bydlení v žádané lokalitě s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, tento byt je skvělou volbou. Těším se na setkání s Vámi při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 8.75 mil. Kč (141129 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260358
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1 Kč | 12.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.85 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 7.85 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.85 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.69 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.75 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.95 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8.95 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.95 mil. Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8.52 mil. Kč
rozpětí 7.55 mil. – 9.71 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.65 mil. · váha 66 %
Model z dat
8.42 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 567 Kč/m² → 8.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.42 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 10.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.75 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 298 m (Metodějova)
- Nádraží
- 841 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |