Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 60 m², Praha 4 - Chodov

Praha 4 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena: 7.85 mil. Kč (130833 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 07.09.2026 (5 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 64 m² Dispozice: 3+kk Doprava: MHD Druh objektu: Panelová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 31. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody, Ostatní rozvody Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 8 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Sídliště Užitná plocha: 60 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 2 120 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 020-NP11435

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.85 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7.85 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.85 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.75 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.90 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.95 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.95 mil. Kč	06.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8.95 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.84 mil. Kč

rozpětí 7.78 mil. – 9.99 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.05 mil. · váha 66 %

Model z dat 8.60 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 782 Kč/m² → 9.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.60 mil. Kč (rozpětí 6.88 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47344 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.85 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Metodějova)
Nádraží: 824 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno