Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nájemce neplatí provizi.
Exkluzivní, částečně zařízený (nebo po dohodě zařízený), 1 ložnicový, klimatizovaný byt s 1 koupelnou k pronájmu, 2+kk, 60m2, se 2 střešními terasami o výměře 60m2 a 40m2 a s možností garážového stání (za poplatek). Byt je situovaný v 5. patře kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. Budova se nachází na náměstí Jiřího z Poděbrad, v těsné blízkosti stanice metra a zastávky tramvají, blízko obchodů, kaváren a restaurací a nedaleko Riegrových Sadů a obchodního centra Flora.
Dispozice bytu: vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj se vstupem na terasy, s plně vybaveným kuchyňským koutem se spotřebiči (sklokeramická varná deska, trouba, myčka, lednička na víno a lednice s mrazákem), ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a umyvadlem) a samostatné WC.
Na podlaze jsou parkety a dlažba. Vestavěné skříně, pračka se sušičkou, bezpečnostní vstupní dveře, plynový kotel.
Byt může být pronajat zařízený za vyšší nájemné. Možnost pronájmu garážového parkovacího stání 350m od domu za extra poplatek 7.550 Kč/měsíc.
Prosím vezměte na vědomí, že pronajímatel preferuje zájemce bez zvířat. Minimální doba pronájmu: 2 roky.
Kauce: 2 měsíční nájmy.
Nájemné: EUR 2.058 (platba nájmu v EUR; cca 49.800 Kč).
Fixní služby EUR 125 (cca 3.000 Kč)/osoba/měsíc + plyn záloha 2.500 Kč/měsíc + elektřina (převod na nájemce).
Nájemce neplatí provizi.
K dispozici od 15.9.2026.
Parametry
- Cena
- 49 800 Kč /měsíc (830 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prime-property
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
123 m
školka
228 m
lékař
167 m
metro
127 m
pošta
686 m
restaurace
136 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 917 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
44 414 Kč
rozpětí 40 994 – 48 754 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 749 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 091 · váha 65 %
Model z dat
46 362 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
19 340 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 735 Kč/m² → 44 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 362 Kč (rozpětí 39 318 Kč – 55 235 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 800 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 111 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |