Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní moderní byt 2+kk se dvěma terasami (40m2 ; 60m2), je situovaný v prestižní rezidenční lokalitě Vinohrady. Byt je situovaný v 6.NP reprezentativního zrekonstruovaného domu s výtahem, přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad.
Obytná plocha bytu je 60 m2 a dispozice bytu se skládá z obývacího pokoje s moderně vybaveným kuchyňským koutem (lednice, varná deska, trouba, myčka, lednice na víno), ze kterého se vstupuje na terasu a z ní vede schodiště na druhou střešní terasu. Z terasy je nádherný výlet. V předsíni je vestavěná skříň, dále je v bytě samostatná ložnice s postelí na míru a vestavěnou skříni, koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta. Další vybavení: pračka se sušičkou, klimatizace.
Dům se nachází v prestižní lokalitě, v těsné blízkosti obchodů, kaváren, restaurací a farmářských trhů. Často vyhledávaný park Riegrovy sady je od domu v docházkové vzdálenosti. Díky své poloze byt poskytuje výbornou dopravní dostupnost metro Jiřího z Poděbrad (linka A) a tramvajová zastávka jsou 2 min. od domu.
Možnost pronájmu parkovacího stání v nedalekých garážích za měsíční poplatek 7 550 Kč.
Nájemné splatné v EUR 2.033, (cca 49.800, Kč). Domovní fixní poplatky 125EUR/měs./ na 1 osobu (vodné stočné, 3xtýdně úklid společných prostor, odvoz odpadu). Zálohy na plyn 6000 Kč/měsíčně a elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce 2 nájmy.
Byt je vhodný pro nájemce bez zvířat.
Parametry
- Cena
- 49 800 Kč /měsíc (830 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
123 m
školka
326 m
lékař
376 m
metro
127 m
pošta
686 m
restaurace
136 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 917 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
47 481 Kč
rozpětí 43 751 – 51 945 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 632 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 753 · váha 65 %
Model z dat
48 321 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
20 894 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 796 Kč/m² → 47 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 321 Kč (rozpětí 40 979 Kč – 57 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 95 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |