Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu podkrovní a světlý byt po kompletní rekonstrukci 2+kk, 60m2, 6NP s výtahem, 40m2 terasy, v secesní budově přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad.
Dispozičně byt nabízí vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor, plně vybavenou kuchyni s kvalitními spotřebiči Siemens a Bosch (sklo keramická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, digestoř, vinotéka, lednice s mrazákem), obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí také s vestavěnými skříněmi, koupelnu se sprchovým koutem, samostatná toaleta, vestavěné skříně.
Byt je plně klimatizován, má bezpečnostní dveře, plynový kotel, pračku a sušičku, osvětlení a závěsy, nová okna, na podlaze je položena kvalitní italská dlažba a dubové parkety. Byt se nabízí nevybavený nábytkem, v případě potřeby ho však lze dovybavit za vyšší nájemné.
Byt je vhodný pro nájemníky bez domácích mazlíčků.
K bytu je možné pronajmout jedno parkovací stání, za poplatek 6.500,-Kč/měsíc + 21% DPH.
V okolí domu se nachází park Jiřího z Poděbrad s dominantou kostela Nejsvětějšího Srdce Páně, jedná se o osobitou moderní stavbu Josipa Plečnika z let 1928-1932 a připomíná Noemovu archu, na náměstí se konají farmářské trhy od středy do soboty, kde je možné zakoupit čerstvé potraviny, sezonní ovoce a zeleninu, přímo v domě je francouzská pekárna a prodejna kvalitního masa, v okolí se nachází množství obchodů, kaváren a restaurací. V blízkosti je oblíbený park Riegrovy sady a Rajská zahrada, Čechovy sady. Jedná se o klidnou rezidenční oblast s dostatkem občanské vybavenosti. V okolí je základní škola a mateřská školka. Dvě stanice tramvají je nákupní centrum Flóra.
Dopravně je náměstí dostupné metrem trasy A - Jiřího z Poděbrad a tramvajovou linkou 1, 11, 13 a 17. V ulici Korunní jsou tramvaje č. 1, 10, 16 a 23. Pěšky na Václavské náměstí je to cca 20min volnou chůzí.
Nájemné je ve výši 2.033 Euro, tj. cca 49.800,-Kč/měsíc, poplatky 125 Euro/osoba/měsíc, přepis elektřiny na nájemce, zálohová platba plynu 6.000,-Kč/měsíc. Platba nájemného možná pouze v Eurech.
Kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK je 1 měsíční nájem.
Nájemní smlouva min. na 2 roky.
K dispozici. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 49 800 Kč /měsíc (830 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- petra-skorpilova
Vybavení a sítě
doprava: MHD
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
123 m
školka
228 m
lékař
167 m
metro
127 m
pošta
686 m
restaurace
136 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 50 070 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 195 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 195 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 277 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 800 Kč
830 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 862 Kč
36 819 – 43 958 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 483 · váha 62 %
Model z dat
31 708 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 184 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 758 Kč/m² → 45 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 708 Kč (rozpětí 27 069 Kč – 36 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 800 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 111 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |