Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom vám nabídli moderní byt 2+kk pro náročné klienty. Částečně zařízený byt se nachází v pátém patře secesního domu s výtahem. Dům a byty prošli celkovou rekonstrukcí, zůstaly zachované původní prvky. Byt se nachází v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, nedaleko Riegrových sadů.
Interiér bytu tvoří vstupní chodba, ložnice s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní a jídelním prostorem. Moderní koupelna se sprchovým koutem a toaleta je zvlášť. V bytě jsou 2 krásné rozlehlé terasy s fenomenálním výhledem na Prahu. K dispozici je také pračka se sušičkou, klimatizace a vinotéka.
Byt je velmi světlý a působí vzdušně, jsou zde velká okna. V bytě jsou použity kvalitní materiály. Na podlaze parkety a dlažba.
Stylové a klidné bydlení v centru města. V okolí dostatek zeleně - Riegrovy sady nedaleko. Kompletní občanská vybavenost. V okolí mnoho příjemných restaurací, kaváren a obchodů. Na náměstí se konají často farmářské trhy. Skvělá dopravní dostupnost. Stanice metra Náměstí Jiřího z Poděbrad a tramvajová zastávka jen pár kroků od domu. Byt je nabízen nezařízený, možnost dovybavit nábytkem za vyšší nájemné.
K dispozici od 1.3.2025
Parametry
- Cena
- 49 800 Kč /měsíc (830 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
177 m
MHD
123 m
školka
326 m
lékař
376 m
metro
127 m
pošta
686 m
restaurace
136 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 917 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
43 508 Kč
rozpětí 41 027 – 48 136 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 897 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 733 · váha 66 %
Model z dat
44 286 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
19 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 729 Kč/m² → 43 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 286 Kč (rozpětí 37 558 Kč – 52 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 800 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 122 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |