Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Historický činžovní dům po kompletní rekonstrukci v nejžádanější lokalitě v Praze, přímo na nám. Jiřího z Poděbrad. Reprezentativní společné prostory domu. Rekonstrukce dbala na zachování všech originálních dekoračních i architektonických prvků domu. Na rekonstrukci byly použity kvalitní obklady a sanitární vybavení, na podlahách jsou položeny masivní palubky. Apartmán se nachází v nejvyšším podlaží činžovního domu a jeho dominantou jsou 2 terasy o celkové ploše 100 m², které Vás uchvátí inspirativními výhledy po celé Praze. Centrální místností bytu je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Kompletně zařízená kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči. Ložnice nabízí vestavěné úložné prostory. Byt dále disponuje koupelnou se sprchovým koutem, samostatnou toaletou, vstupní halou s množstvím vestavěných úložných prostor, pračkou a sušičkou. Garážové stání lze zajistit v Žižkovské věži, zastávka metra je pár kroků od domu.
Možnost pronájmu parkovacího stání za 6 500 + DPH 21%.
Parametry
- Cena
- 49 800 Kč /měsíc (830 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2016
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
86 m
školka
166 m
lékař
198 m
metro
96 m
pošta
633 m
restaurace
45 m
obchod
1665 m
vlak
998 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 50 070 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 195 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 195 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 277 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 800 Kč
830 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 035 Kč
35 142 – 42 702 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 689 · váha 62 %
Model z dat
30 032 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 392 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 728 Kč/m² → 43 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 032 Kč (rozpětí 25 638 Kč – 34 796 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 800 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 146 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |