pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu s dvěma terasami Praha 3 - Vinohrady, náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme k pronájmu jedinečný klimatizovaný byt 2+kk (60m²) s dvěma terasami (40m² + 60m²) v 5. patře kompletně zrekonstruovaného domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 3 - Vinohrady. Byt je zařízený a nabízí vstupní halu, prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, ložnici, koupelnu, toaletu. Na podlahách jsou dubové parkety a dlažba, byt je vybaven vestavěnými skříněmi, vinotékou, pračkou, sušičkou, má bezpečnostní vstupní dveře, plynový kotel. Lokalita s veškerou občanskou vybaveností, v blízkosti se nachází park Riegrovy sady, restaurace, obchody, na náměstí Jiřího z Poděbrad se konají pravidelně oblíbené farmářské trhy. Výborná dostupnost autem a MHD, stanice tramvaje a metra pár kroků od domu. Možnost pronájmu parkovacího stání za 6.500 Kč + 21%DPH/měsíc. Nájem 2.058 EUR splatný v Eurech. Volný od 15.9. 2026. Prohlídky po dohodě.
Parametry
- Cena
- 49 680 Kč /měsíc (828 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa : 100 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-25166
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 49 680 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 49 557 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 49 588 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 49 598 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 49 639 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 917 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
43 452 Kč
rozpětí 41 024 – 48 139 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 845 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 596 · váha 65 %
Model z dat
40 457 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
20 586 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 760 Kč/m² → 45 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 457 Kč (rozpětí 34 293 Kč – 47 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26169 nabídek stejného druhu → 20 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 680 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 114 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 49 557 → 49 680 |
| 27.08.2026 | zlevněno 49 588 → 49 557 |
| 26.08.2026 | zlevněno 49 598 → 49 588 |
| 25.08.2026 | zlevněno 49 639 → 49 598 |
| 24.08.2026 | přidáno |