pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme prostorný částečně zařízený byt 2+kk o velikosti 60 m², který doplňují 2 velkorysé terasy (40 m² a 60 m²) s výhledy na nejkrásnější místa Prahy a rezidenční atmosférou, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem ze kterého plynule navazuje vstup na jednu z teras, dále designovou koupelnu, samostatnou toaletu a 1 ložnici. Byt nabízí plně vybavený kuchyňský kout (varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák), koupelnu (umyvadlo, sprcha, pračka, sušička) vestavěné skříně a postel. Podlahovou krytinu tvoří kvalitní dubové podlahy a nová okna v bytě disponují dvouvrstvým sklem. Byt je rovněž klimatizovaný a je zde možnost pronájmu parkovacího stání za 7 550,- Kč/ měsíc. Vysoce žádaná a lukrativní lokalita pražských Vinohrad – náměstí Jiřího z Poděbrad – zaručuje svým rezidentům bezstarostný život na vysoké úrovni, především díky kompletní občanské vybavenosti v místě stejně tak, jako díky výborné dopravní infrastruktuře (v těsné blízkosti bydlení se nachází tramvajová stanice a stanice metra Náměstí Jiřího z Poděbrad). Pokud volné chvíle rádi trávíte obklopeni zelení, pak Vás dozajista uspokojí pestrý výběr z několika přilehlých parků – sady Svatopluka Čecha, Mahlerovy sady, Bezručovy sady, sady Bratří Synků, Rajská zahrada nebo Riegrovy sady. Pokud dáváte přednost návštěvám nákupních center, není nic jednoduššího, než navštívit nedaleké OC Atrium Flora. V blízkosti lze rovněž naleznout několik mateřských a základních škol, dětská hřiště, lékárny, pošty aj. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí EUR 125/osoba/měsíc + plyn 6 000,- Kč/ měsíc zálohy a elektřina (převod na nájemce). Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 49 483 Kč /měsíc (825 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 20.11.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-530599
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 49 483 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 49 534 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 49 473 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 49 331 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 49 321 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 49 453 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 49 483 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 49 453 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 49 504 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 49 514 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 49 554 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 49 585 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 49 534 Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 49 605 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 49 666 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 49 615 Kč | -0.2 % |
| 06.10.2026 | 49 727 Kč | -0.0 % |
| 02.10.2026 | 49 737 Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 49 687 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 49 636 Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 49 504 Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 49 605 Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 49 565 Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 49 493 Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 49 504 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 49 483 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 49 402 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 49 432 Kč | +0.1 % |
| 16.09.2026 | 49 382 Kč | -0.0 % |
| 15.09.2026 | 49 392 Kč | +0.1 % |
| 12.09.2026 | 49 321 Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 49 300 Kč | +0.2 % |
| 09.09.2026 | 49 188 Kč | -0.0 % |
| 08.09.2026 | 49 199 Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 49 178 Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 49 229 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 49 188 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 49 117 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 49 046 Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 49 097 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 49 077 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 48 955 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 48 985 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 48 995 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 49 036 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 50 070 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 195 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 195 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 277 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 483 Kč
825 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 483 Kč
37 798 – 41 242 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 898 · váha 64 %
Model z dat
29 035 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 765 Kč/m² → 45 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 035 Kč (rozpětí 24 850 Kč – 33 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 483 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 49 534 → 49 483 |
| 27.10.2026 | zdraženo 49 473 → 49 534 |
| 24.10.2026 | zdraženo 49 331 → 49 473 |
| 23.10.2026 | zdraženo 49 321 → 49 331 |
| 22.10.2026 | zlevněno 49 453 → 49 321 |
| 21.10.2026 | zlevněno 49 483 → 49 453 |
| 20.10.2026 | zdraženo 49 453 → 49 483 |
| 17.10.2026 | zlevněno 49 504 → 49 453 |
| 16.10.2026 | zlevněno 49 514 → 49 504 |
| 15.10.2026 | zlevněno 49 554 → 49 514 |
| 14.10.2026 | zlevněno 49 585 → 49 554 |
| 13.10.2026 | zdraženo 49 534 → 49 585 |
| 10.10.2026 | zlevněno 49 605 → 49 534 |
| 09.10.2026 | zlevněno 49 666 → 49 605 |
| 08.10.2026 | zdraženo 49 615 → 49 666 |
| 07.10.2026 | zlevněno 49 727 → 49 615 |
| 06.10.2026 | zlevněno 49 737 → 49 727 |
| 02.10.2026 | zdraženo 49 687 → 49 737 |
| 01.10.2026 | zdraženo 49 636 → 49 687 |
| 30.09.2026 | zdraženo 49 504 → 49 636 |
| 26.09.2026 | zlevněno 49 605 → 49 504 |
| 25.09.2026 | zdraženo 49 565 → 49 605 |
| 24.09.2026 | zdraženo 49 493 → 49 565 |
| 23.09.2026 | zlevněno 49 504 → 49 493 |
| 22.09.2026 | zdraženo 49 483 → 49 504 |
| 19.09.2026 | zdraženo 49 402 → 49 483 |
| 18.09.2026 | zlevněno 49 432 → 49 402 |
| 17.09.2026 | zdraženo 49 382 → 49 432 |
| 16.09.2026 | zlevněno 49 392 → 49 382 |
| 15.09.2026 | zdraženo 49 321 → 49 392 |
| 12.09.2026 | zdraženo 49 300 → 49 321 |
| 10.09.2026 | zdraženo 49 188 → 49 300 |
| 09.09.2026 | zlevněno 49 199 → 49 188 |
| 08.09.2026 | zdraženo 49 178 → 49 199 |
| 05.09.2026 | zlevněno 49 229 → 49 178 |
| 04.09.2026 | zdraženo 49 188 → 49 229 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 117 → 49 188 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 046 → 49 117 |
| 01.09.2026 | zlevněno 49 097 → 49 046 |
| 29.08.2026 | zdraženo 49 077 → 49 097 |
| 28.08.2026 | zdraženo 48 955 → 49 077 |
| 27.08.2026 | zlevněno 48 985 → 48 955 |
| 26.08.2026 | zlevněno 48 995 → 48 985 |
| 25.08.2026 | zlevněno 49 036 → 48 995 |
| 24.08.2026 | přidáno |