pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt náměstí Jiřího z Poděbrad Nabízíme prostorný částečně zařízený byt 2+kk o velikosti 60 m², který doplňují 2 velkorysé terasy (40 m² a 60 m²) s výhledy na nejkrásnější místa Prahy a rezidenční atmosférou, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem ze kterého plynule navazuje vstup na jednu z teras, dále designovou koupelnu, samostatnou toaletu a 1 ložnici. Byt nabízí plně vybavený kuchyňský kout (varná deska, trouba, myčka, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák), koupelnu (umyvadlo, sprcha, pračka, sušička) vestavěné skříně a postel. Podlahovou krytinu tvoří kvalitní dubové podlahy a nová okna v bytě disponují dvouvrstvým sklem. Byt je rovněž klimatizovaný a je zde možnost pronájmu parkovacího stání za 7 550,- Kč/ měsíc. Vysoce žádaná a lukrativní lokalita pražských Vinohrad – náměstí Jiřího z Poděbrad – zaručuje svým rezidentům bezstarostný život na vysoké úrovni, především díky kompletní občanské vybavenosti v místě stejně tak, jako díky výborné dopravní infrastruktuře (v těsné blízkosti bydlení se nachází tramvajová stanice a stanice metra Náměstí Jiřího z Poděbrad). Pokud volné chvíle rádi trávíte obklopeni zelení, pak Vás dozajista uspokojí pestrý výběr z několika přilehlých parků – sady Svatopluka Čecha, Mahlerovy sady, Bezručovy sady, sady Bratří Synků, Rajská zahrada nebo Riegrovy sady. Pokud dáváte přednost návštěvám nákupních center, není nic jednoduššího, než navštívit nedaleké OC Atrium Flora. V blízkosti lze rovněž naleznout několik mateřských a základních škol, dětská hřiště, lékárny, pošty aj. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí EUR 125/osoba/měsíc + plyn 6 000,- Kč/ měsíc zálohy a elektřina (převod na nájemce). Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 49 077 Kč /měsíc (818 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 20.11.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-530599
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 49 077 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 48 955 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 48 985 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 48 995 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 49 036 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 077 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 680 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 917 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
42 785 Kč
rozpětí 39 944 – 46 753 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 218 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 598 · váha 65 %
Model z dat
36 349 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
20 579 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 777 Kč/m² → 46 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 349 Kč (rozpětí 30 826 Kč – 43 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 20 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 49 077 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 93 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 48 955 → 49 077 |
| 27.08.2026 | zlevněno 48 985 → 48 955 |
| 26.08.2026 | zlevněno 48 995 → 48 985 |
| 25.08.2026 | zlevněno 49 036 → 48 995 |
| 24.08.2026 | přidáno |