Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nadstandardní nezařízený byt s 2 terasami (40m2 a 60 m2) v 5. patře kompletně zrekonstruovaného secesního činžovního domu s výtahem a zachovanými původními prvky. Výhodná lokalita přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad se stanicí metra a tramvajovými spoji, s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí.
Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, 1 ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna se sprchovým koutem, toaleta a vstupní hala.
Klimatizace, kvalitní materiály a zpracování, velká okna, parkety, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné skříně, plynový kotel, pračka / sušička, myčka. Garážové stání k dispozici za extra poplatek 6500 Kč měsíčně + DPH. Možnost zařídit nábytkem za vyšší nájemné.
Parametry
- Cena
- 50 195 Kč /měsíc (837 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 01.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
123 m
školka
228 m
lékař
167 m
metro
127 m
pošta
686 m
škola
63 m
obchod
1723 m
vlak
1049 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 50 195 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 50 195 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 50 195 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 50 195 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 50 195 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 50 195 Kč | 0.0 % |
| 13.10.2026 | 50 195 Kč | +0.1 % |
| 12.10.2026 | 50 143 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 50 143 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 50 143 Kč | 0.0 % |
| 12.10.2026 | 50 143 Kč | +0.7 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | 0.0 % |
| 03.09.2026 | 49 793 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 49 721 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 49 649 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 49 649 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 49 649 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 49 649 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 483 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 49 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 50 070 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 092 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 195 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 195 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 277 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 195 Kč
837 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 726 Kč
38 699 – 44 494 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 389 · váha 65 %
Model z dat
33 585 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 181 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 756 Kč/m² → 45 389 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 585 Kč (rozpětí 28 983 Kč – 39 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 21 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 195 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 95 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | zlevněno 50 195 → 50 195 |
| 13.10.2026 | zlevněno 50 195 → 50 195 |
| 13.10.2026 | zlevněno 50 195 → 50 195 |
| 13.10.2026 | zlevněno 50 195 → 50 195 |
| 13.10.2026 | zlevněno 50 195 → 50 195 |
| 13.10.2026 | zlevněno 50 195 → 50 195 |
| 13.10.2026 | zdraženo 50 143 → 50 195 |
| 12.10.2026 | zdraženo 50 143 → 50 143 |
| 12.10.2026 | zdraženo 50 143 → 50 143 |
| 12.10.2026 | zdraženo 50 143 → 50 143 |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | zdraženo 49 793 → 50 143 |
| 04.09.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 793 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 793 |
| 03.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 721 → 49 721 |
| 02.09.2026 | zdraženo 49 649 → 49 721 |
| 01.09.2026 | zdraženo 49 649 → 49 649 |
| 01.09.2026 | zdraženo 49 649 → 49 649 |
| 01.09.2026 | zdraženo 49 649 → 49 649 |
| 01.09.2026 | přidáno |