Pronájem bytu 2+kk 87 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, plně zařízený byt 2+kk o velikosti 87 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 2  - Nové město, ulice Na Bojišti.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a velkorysou předsíní s vestavěnou skříní. Součástí vybavení je také pračka a kompletní zařízení bytu včetně spotřebičů a drobného vybavení, což umožňuje okamžité pohodlné bydlení.
Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita v širším centru města s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova (linka C) je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, náměstí Míru a Karlovo náměstí cca 8 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost  restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, lékárny i zastávky MHD.
Měsíční nájemné činí 28.500 Kč
Zálohy na služby a energie 1.200 Kč a přepis elektřiny a plynu na nájemce (cca 3.000 Kč měsíčně)
Internet si nájemce zajišťuje samostatně u poskytovatele.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, ideálně pro pracující či studenty.
K nastěhování od 30.9.2026
Byt je ve správě společnosti SFF Czech, která zajišťuje rychlou komunikaci a efektivní řešení technických záležitostí po celou dobu nájmu.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši jednoho a půl měsíčního nájemného včetně poplatků.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Užitná plocha: 87 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sff-czech

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 13 m školka 279 m lékař 175 m metro 254 m pošta 1104 m restaurace 63 m škola 294 m obchod 1062 m vlak 1306 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 879 Kč

rozpětí 31 140 – 40 276 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 786 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 010 · váha 62 %

Model z dat 33 205 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 29 805 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 36 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 205 Kč (rozpětí 28 160 Kč – 39 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Na Bojišti)
Nádraží: 153 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno