Pronájem bytu 2+kk 87 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Od 14.10.2026 nabízíme k pronájmu krásný, plně zařízený byt 2+kk o velikosti 87 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nové město, ulice Na Bojišti.
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a velkorysou předsíní s vestavěnou skříní. Součástí vybavení je také pračka a kompletní zařízení bytu včetně spotřebičů a drobného vybavení, což umožňuje okamžité pohodlné bydlení. Byt bude vymalován na bílou barvou.
Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita v širším centru města s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova (linka C) je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, náměstí Míru a Karlovo náměstí cca 8 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, lékárny i zastávky MHD.
Měsíční nájemné činí 27.500 Kč
Zálohy na služby: 1.200 Kč /měsíc
Elektřina : 2400 Kč/měsíc
Internet si nájemce zajišťuje samostatně u poskytovatele.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, ideálně pro pracující či studenty.
Byt je ve správě společnosti SFF Czech, která zajišťuje rychlou komunikaci a efektivní řešení technických záležitostí po celou dobu nájmu.
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši jednoho a půl měsíčního nájemného včetně poplatků.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- sff-czech
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Lokální elektrické
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
13 m
školka
279 m
lékař
175 m
metro
254 m
pošta
708 m
restaurace
57 m
škola
93 m
obchod
686 m
vlak
1306 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 26 500 Kč | -3.6 % |
| 05.10.2026 | 27 500 Kč | -3.5 % |
| 24.08.2026 | 28 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 849 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 771 Kč
27 736 – 37 835 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 781 · váha 55 %
Model z dat
29 943 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
30 160 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 31 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 943 Kč (rozpětí 25 627 Kč – 34 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 30 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Na Bojišti)
- Nádraží
- 153 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | zlevněno 27 500 → 26 500 |
| 05.10.2026 | zlevněno 28 500 → 27 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |