Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt po rekonstrukci o velikosti 2+kk, 62m2, ul. Rumunská Praha 2. Prohlídka bytu a možná rezervace ihned. Ohledně prohlídky je nutné kontaktovat makléře na tel. čísle pro přesný časový termín prohlídky.  Byt se nachází ve 4.patře cihlového domu po revitalizaci v domě s výtahem. Byt je částečně zařízen, kuchyňská linka, lednice, myčka, sedací souprava, šatní skříň, ložnice s dvoulůžkem,  klimatizace, elektronické zámky v bytě i na domě, na podlahách plovoucí podlaha  a dlažba. V okolí domu veškerá občanská vybavenost, metro I.P Pavlova 2 min od domu chůzí, metro Náměstí míru cca 4 min chůze. Byt k dispozici ihned, pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře na telefonním čísle.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-pomazal

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 153 m školka 307 m lékař 274 m metro 86 m pošta 791 m restaurace 110 m škola 205 m obchod 1010 m vlak 1067 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 289 Kč

rozpětí 24 718 – 37 034 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 592 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 189 · váha 49 %

Model z dat 29 830 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 20 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 27 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 830 Kč (rozpětí 25 298 Kč – 35 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (I. P. Pavlova)
Nádraží: 104 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno