Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 35 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 10.11.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 35 m², Tyršova, Praha 2 Nové Město ID: TyrsovaMar Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný, světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 35 m², který se nachází na adrese Tyršova 9, Praha 2 Nové Město. Byt představuje ideální možnost pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v širším centru Prahy, s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Dispozice a vybavení bytu Byt je prakticky řešený a pronajímá se kompletně vybavený, takže je připraven k pohodlnému každodennímu bydlení. Součástí bytu je kuchyňská část, která je ve skutečnosti o něco prostornější, než může působit na fotografiích. Kuchyň je vybavena také myčkou nádobí, která výrazně zvyšuje komfort každodenního používání. K dispozici je rovněž internet. Dispozice 2+kk a plocha 35 m² je vhodná zejména pro jednu osobu nebo pár. Preferován je dlouhodobý pronájem. Lokalita Praha 2, Nové Město Velkou předností nabídky je poloha v ulici Tyršova, v atraktivní části Prahy 2 na rozhraní Nového Města a Vinohrad. V pěší vzdálenosti se nachází I. P. Pavlova, Náměstí Míru a Václavské náměstí, díky čemuž má nový nájemce centrum Prahy prakticky na dosah. Okolí nabízí velmi širokou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete supermarkety a menší potraviny, restaurace, kavárny, bistra, pekárny, lékárny, banky, fitness centra, zdravotnická zařízení a další služby. Parky a volný čas Lokalita nabízí také několik možností pro odpočinek a trávení volného času. Dobře dostupný je například park Folimanka, který nabízí zelené plochy a možnosti pro sport a procházky. V širším okolí se nacházejí také Havlíčkovy sady Grébovka. Díky poloze v centru je zároveň snadno dostupná široká nabídka kulturních, gastronomických a společenských aktivit. Výborná dostupnost MHD Jednou z hlavních výhod této lokality je vynikající dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází významný dopravní uzel I. P. Pavlova, odkud je možné využít metro C a několik tramvajových linek. Dobře dostupná je také stanice Náměstí Míru metro A. Díky kombinaci metra a tramvajových spojů je možné pohodlně cestovat do prakticky všech částí Prahy. Hlavní nádraží i Václavské náměstí jsou rovněž snadno dostupné. Hlavní přednosti dispozice 2+kk užitná plocha 35 m² kompletně vybavený byt světlý a útulný interiér vybavená kuchyně myčka nádobí internet vhodné pro jednotlivce nebo pár preferován dlouhodobý pronájem atraktivní lokalita Praha 2 I. P. Pavlova v blízkosti metro C a tramvajové linky dobrá dostupnost metra A Václavské náměstí v pěší dostupnosti restaurace, kavárny a obchody v okolí kompletní občanská vybavenost Finanční podmínky Nájemné: 25 000 Kč / měsíc Poplatky: 3 000 Kč / měsíc Elektřina: 900 Kč / měsíc Plyn: 1 100 Kč / měsíc Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 28 000 Kč

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
01.09.2026 (70 dní)
Prodávající
Smart Relo s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 28 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-TyrsovaMar

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 23 000 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 000 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 500 Kč 03.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 500 Kč 01.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 500 Kč 04.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 25 849 Kč 11.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 26 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 26 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 000 Kč 09.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 27 500 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 29 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 29 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 462 Kč
17 440 – 26 784 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 548 · váha 43 %
Model z dat 20 011 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 12 565 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 616 Kč/m² → 21 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 011 Kč (rozpětí 17 163 Kč – 23 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 12 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Bruselská)
Nádraží
110 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.11.2026 staženo
08.11.2026 znovu v nabídce
08.11.2026 staženo
01.11.2026 znovu v nabídce
30.10.2026 staženo
01.09.2026 přidáno