pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 57 m², Praha - Vinohrady Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 2+kk o výměře 57 m² na Praze 2, v ulici Lublaňská, jen pár kroků od Náměstí Míru. Byt má krásnou vlastní předzahrádku o rozloze 34 m², která je orientovaná do naprosto klidného vnitrobloku. Užijte si soukromí a klid uprostřed města, aniž byste slyšeli hluk z ulice. K bytu navíc patří vlastní parkovací stání přímo v domě,. Interiér je kompletně vybavený, ložnice a předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanu. Lokalita nabízí vše potřebné na dosah. Pěšky to máte pár minut na Náměstí Míru, k MHD i veškeré občanské vybavenosti. Nájem: 29 900 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 700 Kč/měsíc Parkovací stání: 3 000 Kč/měsíc Celkem: 32 900 Kč/měsíc (bez elektřiny) Elektřina: hradí nájemce samostatně dle skutečné spotřeby Kauce: 2 měsíční nájmy Provize: 1 měsíční nájem Byty s vlastní zahradou a parkováním přímo v domě jsou v Praze 2 vzácností, proto neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. english Available for rent: a bright 57 m² two-bedroom flat on Lublaňská street in Prague 2, a short walk from Náměstí Míru. The standout feature is a huge 34 m² private garden opening onto a peaceful inner courtyard, your own quiet outdoor retreat right in the city with no street noise. The flat also comes with a dedicated parking space inside the building, so parking is never a hassle. Inside, you'll find a fully and tastefully furnished interior with a bathroom that includes a bathtub, and the location puts trams, shops, and everyday amenities all within easy walking distance. Rent: CZK 29,900/month Service charges: CZK 3,700/month Parking space: CZK 3,000/month Total: CZK 32,900/month (electricity not included) Electricity: billed separately to the tenant based on actual usage Deposit: 2 months' rent Agency fee: 1 month's rent Flats with a private garden and in-building parking rarely come up in Prague 2. Get in touch to arrange a viewing.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- JJH invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 34 m 2
Datum nastěhování: 03.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 34 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 116 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2005
Číslo zakázky: IDNES-00127
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
33 037 Kč
rozpětí 25 218 – 38 352 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 054 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 388 · váha 56 %
Model z dat
33 314 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 527 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 586 Kč/m² → 33 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 314 Kč (rozpětí 27 249 Kč – 39 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Zvonařka)
- Nádraží
- 343 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |