pronájem bytu 2+kk 87 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 12.11.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový prostorný zařízený apartmán 2+kk k pronájmu Praha 2 - Nové město blízko metro I. P. Pavlova Od 14.10.2026 nabízíme k pronájmu krásný, plně zařízený byt 2+kk o velikosti 87 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nové město, ulice Na Bojišti. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a velkorysou předsíní s vestavěnou skříní. Součástí vybavení je také pračka a kompletní zařízení bytu včetně spotřebičů a drobného vybavení, což umožňuje okamžité pohodlné bydlení. Byt bude vymalován na bílou barvou. Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita v širším centru města s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova (linka C) je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, náměstí Míru a Karlovo náměstí cca 8 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, lékárny i zastávky MHD. Měsíční nájemné činí 26500 Kč Zálohy na služby: 1.200 Kč /měsíc (na 1 osobu) Elektřina : 2400 Kč/měsíc Internet si nájemce zajišťuje samostatně u poskytovatele. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, ideálně pro pracující či studenty. Byt je ve správě společnosti SFF Czech, která zajišťuje rychlou komunikaci a efektivní řešení technických záležitostí po celou dobu nájmu. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši jednoho a půl měsíčního nájemného včetně poplatků. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/pekny-prostorny-vybaveny-byt-2kk-na-bojisti-praha-2-nove-mesto-163126
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (79 dní)
- Prodávající
- SFF Czech s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-524
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 26 500 Kč | -3.6 % |
| 05.10.2026 | 27 500 Kč | -3.5 % |
| 24.08.2026 | 28 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 849 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 664 Kč
35 095 – 48 556 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 642 · váha 56 %
Model z dat
32 360 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
31 220 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 33 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 360 Kč (rozpětí 27 563 Kč – 37 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78125 nabídek stejného druhu → 31 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 18:32
Stylový prostorný zařízený apartmán 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nové město. Byt nabízí nadstandardní prostor v širším centru s dobrou dostupností metra.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- prislusenstvi
- výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Na Bojišti)
- Nádraží
- 225 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | zlevněno 27 500 → 26 500 |
| 05.10.2026 | zlevněno 28 500 → 27 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |