pronájem bytu 2+kk 87 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stylový prostorný zařízený apartmán 2+kk k pronájmu Praha 2 - Nové město blízko metro I. P. Pavlova Nabízíme k pronájmu krásný, plně zařízený byt 2+kk o velikosti 87 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 2 - Nové město, ulice Na Bojišti. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem a velkorysou předsíní s vestavěnou skříní. Součástí vybavení je také pračka a kompletní zařízení bytu včetně spotřebičů a drobného vybavení, což umožňuje okamžité pohodlné bydlení. Velkou předností této nabídky je výjimečná lokalita v širším centru města s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra I. P. Pavlova (linka C) je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, náměstí Míru a Karlovo náměstí cca 8 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost restaurace, kavárny, obchody, supermarkety, lékárny i zastávky MHD. Měsíční nájemné činí 28.500 Kč Zálohy na služby a energie 1.200 Kč a přepis elektřiny a plynu na nájemce (cca 3.000 Kč měsíčně) Internet si nájemce zajišťuje samostatně u poskytovatele. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, ideálně pro pracující či studenty. K nastěhování od 30.9.2026 Byt je ve správě společnosti SFF Czech, která zajišťuje rychlou komunikaci a efektivní řešení technických záležitostí po celou dobu nájmu. Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši jednoho a půl měsíčního nájemného včetně poplatků. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/pekny-prostorny-vybaveny-byt-2kk-na-bojisti-praha-2-nove-mesto-163126
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SFF Czech s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-524
Odhad reálné ceny
31 188 Kč
rozpětí 21 778 – 38 762 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 317 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 811 · váha 38 %
Model z dat
31 590 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
28 727 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Na Bojišti)
- Nádraží
- 225 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |