Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: TyrsovaMar Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný, světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 35 m², který se nachází na adrese Tyršova 9, Praha 2 Nové Město. Byt představuje ideální možnost pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v širším centru Prahy, s výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Dispozice a vybavení bytu Byt je prakticky řešený a pronajímá se kompletně vybavený, takže je připraven k pohodlnému každodennímu bydlení. Součástí bytu je kuchyňská část, která je ve skutečnosti o něco prostornější, než může působit na fotografiích. Kuchyň je vybavena také myčkou nádobí, která výrazně zvyšuje komfort každodenního používání. K dispozici je rovněž internet. Dispozice 2+kk a plocha 35 m² je vhodná zejména pro jednu osobu nebo pár. Preferován je dlouhodobý pronájem. Lokalita Praha 2, Nové Město Velkou předností nabídky je poloha v ulici Tyršova, v atraktivní části Prahy 2 na rozhraní Nového Města a Vinohrad. V pěší vzdálenosti se nachází I. P. Pavlova, Náměstí Míru a Václavské náměstí, díky čemuž má nový nájemce centrum Prahy prakticky na dosah. Okolí nabízí velmi širokou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete supermarkety a menší potraviny, restaurace, kavárny, bistra, pekárny, lékárny, banky, fitness centra, zdravotnická zařízení a další služby. Parky a volný čas Lokalita nabízí také několik možností pro odpočinek a trávení volného času. Dobře dostupný je například park Folimanka, který nabízí zelené plochy a možnosti pro sport a procházky. V širším okolí se nacházejí také Havlíčkovy sady Grébovka. Díky poloze v centru je zároveň snadno dostupná široká nabídka kulturních, gastronomických a společenských aktivit. Výborná dostupnost MHD Jednou z hlavních výhod této lokality je vynikající dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází významný dopravní uzel I. P. Pavlova, odkud je možné využít metro C a několik tramvajových linek. Dobře dostupná je také stanice Náměstí Míru metro A. Díky kombinaci metra a tramvajových spojů je možné pohodlně cestovat do prakticky všech částí Prahy. Hlavní nádraží i Václavské náměstí jsou rovněž snadno dostupné. Hlavní přednosti dispozice 2+kk užitná plocha 35 m² kompletně vybavený byt světlý a útulný interiér vybavená kuchyně myčka nádobí internet vhodné pro jednotlivce nebo pár preferován dlouhodobý pronájem atraktivní lokalita Praha 2 I. P. Pavlova v blízkosti metro C a tramvajové linky dobrá dostupnost metra A Václavské náměstí v pěší dostupnosti restaurace, kavárny a obchody v okolí kompletní občanská vybavenost Finanční podmínky Nájemné: 25 000 Kč / měsíc Poplatky: 3 000 Kč / měsíc Elektřina: 900 Kč / měsíc Plyn: 1 100 Kč / měsíc Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 28 000 Kč

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
4
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 232 m školka 301 m lékař 312 m metro 132 m pošta 846 m restaurace 136 m škola 248 m obchod 1100 m vlak 1111 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 25 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 556 Kč
rozpětí 18 802 – 29 636 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 224 · váha 56 %
Model z dat 23 406 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 11 904 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 692 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Bruselská)
Nádraží
120 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno