pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 46 m² Rumunská, Praha - Vinohrady Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci, 45,8 m² – Rumunská, Praha 2 Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o výměře 45,8 m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží domu v ulici Rumunská 21, Praha 2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Díky praktické dispozici, novému vybavení a klimatizaci je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení v širším centru Prahy. Byt je volný od 2. 11. 2026. Dispozice a vybavení: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatná ložnice - koupelna se sprchovým koutem a toaletou - nová kuchyňská linka včetně spotřebičů - klimatizace se dvěma vnitřními jednotkami - vestavěné úložné prostory v ložnici – šatní skříně IKEA PAX ️ Kuchyňské vybavení Kuchyň je vybavena spotřebiči pro pohodlné každodenní fungování: - trouba - myčka nádobí - pračka - mikrovlnná trouba - rychlovarná konvice Lokalita Ulice Rumunská se nachází v atraktivní části Prahy 2 s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby. Díky dostupnosti MHD je zajištěno pohodlné spojení do centra i ostatních částí Prahy. Cenové podmínky Nájemné: 23 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: 2 428 Kč / měsíc Zálohy na energie: 3 990 Kč / měsíc Celková měsíční platba: 29 418 Kč Kauce: 58 836 Kč (ve výši dvou celkových měsíčních plateb) Provize RK: 23 000 Kč Dostupnost Byt je k dispozici od 2. 11. 2026. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Frida Company s.r.o.
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 23 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 58 836 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-20260042
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 500 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 25 849 Kč | 11.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 09.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 756 Kč
20 657 – 28 430 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 395 · váha 57 %
Model z dat
24 224 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 25 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 224 Kč (rozpětí 20 691 Kč – 28 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78758 nabídek stejného druhu → 17 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 293 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |