Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk v lokalitě Praha – Záběhlice, v ulici Kamelova. Byt o celkové výměře 54 m² včetně balkonu o výměře přibližně 5 m² se nachází ve 3. patře bytového domu. K bytu náleží také garážové parkovací stání.

Byt se nabízí částečně vybavený. Prostorný obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem a je z něj přímý vstup na balkon. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. V obývací části se nachází vestavěný nábytek, úložné prostory, jídelní pult a dvě židle.

Samostatná ložnice je vybavena rámem manželské postele a úložnými skříňkami. V předsíni je k dispozici prostorná vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi, lavice, věšák a další úložné prostory.

V koupelně se nachází rohová vana, dvě umyvadla a pračka.

Garážové parkovací stání je k dispozici za 1 500 Kč měsíčně.

Byt je ihned volný k nastěhování.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 272 m školka 323 m lékař 194 m metro 1705 m pošta 227 m restaurace 184 m škola 523 m obchod 235 m vlak 1257 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 678 Kč

rozpětí 21 504 – 26 306 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 258 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 502 · váha 64 %

Model z dat 24 256 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 055 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 23 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 256 Kč (rozpětí 20 571 Kč – 28 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Práčská)
Nádraží: 1170 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno