pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 56 m², Mattioliho, Praha 10 Záběhlice Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu v pražských Záběhlicích. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i příjemné chvíle s rodinou či přáteli. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí s mrazákem a vestavěnou myčkou. Samostatná ložnice o velikosti 14 m² poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a je vybavena vestavěnými skříněmi, které nabízí dostatek úložného prostoru. K dispozici je také předsíň, komora a koupelna s rohovou vanou, toaletou, umyvadlem se skříňkou, pračkou a praktickou skříní nad pračkou. Příjemným bonusem je prostorný balkon o velikosti 12 m², který je částečně zastřešený a nabízí výhled do zeleně. Je ideálním místem pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti najdete obchodní centrum Vivo Hostivař, restaurace, školy, školky, obchody i možnosti sportovního vyžití. Milovníci přírody ocení Hostivařskou přehradu, která je vzdálena přibližně 15 minut chůze. Autobusová zastávka Práčská se nachází asi 2 minuty od domu, tramvajová zastávka je dostupná přibližně za 5 minut pěšky. K bytu je možné si pronajmout také garážové stání za 1 000 Kč měsíčně. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení s dostatkem prostoru, balkonem do zeleně a dobrou dostupností služeb i městské dopravy. Měsíční nájemné: 22 000 Kč Poplatky: cca 6 000 Kč pro 2 osoby Elektřina: převádí se na nájemce Provize realitní kanceláře: 28 000 Kč
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 28 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-69N
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 865 Kč
19 341 – 23 729 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 000 · váha 62 %
Model z dat
22 119 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 22 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 119 Kč (rozpětí 18 870 Kč – 25 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Práčská)
- Nádraží
- 1159 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |