Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha, Praha - Záběhlice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt 2+kk o celkové ploše 52 m², který se nachází ve 2. patře sedmipatrové budovy z litého betonu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemný interiér s dostatkem denního světla.

K bytu náleží balkon, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek.

Pro pohodlný přístup jsou k dispozici dva výtahy, které výrazně zpříjemňují každodenní bydlení. K bytu rovněž náleží garáž, což je velkou výhodou pro ty, kteří hledají bezpečné a pohodlné parkování.

Byt se pronajímá nevybavený, takže si nový nájemce může interiér zařídit podle vlastních představ a potřeb.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Poplatky: 7 500 Kč
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 26304201

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 bezbariérový garáž výtah zobrazení na portálu: 1111

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 998 Kč

rozpětí 19 887 – 24 370 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 678 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 545 · váha 64 %

Model z dat 23 100 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 21 545 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 100 Kč (rozpětí 19 590 Kč – 27 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6028 m (Hrnčíře)
Nádraží: 10446 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno