pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Kamelova, Záběhlice, 21 000 Kč/měs, 54 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk v lokalitě Praha – Záběhlice, v ulici Kamelova. Byt o celkové výměře 54 m² včetně balkonu o výměře přibližně 5 m² se nachází ve 3. patře bytového domu. K bytu náleží také garážové parkovací stání. Byt se nabízí částečně vybavený. Prostorný obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem a je z něj přímý vstup na balkon. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. V obývací části se nachází vestavěný nábytek, úložné prostory, jídelní pult a dvě židle. Samostatná ložnice je vybavena rámem manželské postele a úložnými skříňkami. V předsíni je k dispozici prostorná vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi, lavice, věšák a další úložné prostory. V koupelně se nachází rohová vana, dvě umyvadla a pračka. Garážové parkovací stání je k dispozici za 1 500 Kč měsíčně. Byt je ihned volný k nastěhování. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8039

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 691 Kč

rozpětí 21 222 – 27 009 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 510 · váha 65 %

Model z dat 26 282 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 500 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 22 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 282 Kč (rozpětí 21 497 Kč – 31 059 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Práčská)
Nádraží: 1151 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno