Pronájem bytu 2+1 53 m²

Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě Praha 10 – Záběhlice. Byt o celkové výměře 53 m² se nachází v nejvyšším, 6. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží balkon a sklep.

Byt se pronajímá částečně vybavený. Kuchyně je zařízena chladničkou s mrazákem, kombinovaným sporákem, mikrovlnnou troubou, digestoří, pračkou a jídelním stolem se třemi židlemi. Obývací pokoj je vybaven skříní a komodou. V ložnici se nachází postel. V koupelně je vana, umyvadlo a koupelnová skříňka. Toaleta je samostatná. V předsíni je k dispozici skříň.

V okolí najdete nákupní centra OC Cíl a VIVO! Hostivař, fitness centrum, městskou knihovnu a další občanskou vybavenost. Tramvajová a autobusová zastávka Sídliště Zahradní Město je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí rychlé spojení na všechny linky metra.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 128 m školka 200 m lékař 589 m metro 1186 m pošta 632 m restaurace 281 m škola 56 m obchod 259 m vlak 742 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	20 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 480 Kč

rozpětí 19 613 – 23 759 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 474 · váha 65 %

Model z dat 21 702 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 17 459 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 21 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 702 Kč (rozpětí 18 405 Kč – 25 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Práčská)
Nádraží: 972 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno