pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 24.09.2026
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická třída: G (průkaz nedodán).
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Jasmínová, Záběhlice, 19900 Kč/měs, 53 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě Praha 10 – Záběhlice. Byt o celkové výměře 53 m² se nachází v nejvyšším, 6. patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží balkon a sklep. Byt se pronajímá částečně vybavený. Kuchyně je zařízena chladničkou s mrazákem, kombinovaným sporákem, mikrovlnnou troubou, digestoří, pračkou a jídelním stolem se třemi židlemi. Obývací pokoj je vybaven skříní a komodou. V ložnici se nachází postel. V koupelně je vana, umyvadlo a koupelnová skříňka. Toaleta je samostatná. V předsíni je k dispozici skříň. V okolí najdete nákupní centra OC Cíl a VIVO. Hostivař, fitness centrum, městskou knihovnu a další občanskou vybavenost. Tramvajová a autobusová zastávka Sídliště Zahradní Město je vzdálena jen pár minut chůze a nabízí rychlé spojení na všechny linky metra. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (30 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6433
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 17 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 990 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 20 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 969 Kč
17 835 – 22 852 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 383 · váha 61 %
Model z dat
21 634 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 19 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 634 Kč (rozpětí 18 521 Kč – 25 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45073 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36
Pronájem bytu 2+1 o rozloze 53 m² v Praze - Záběhlicích v panelovém domě s výtahem. Chybí průkaz energetické náročnosti budovy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Práčská)
- Nádraží
- 976 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |