Pronájem bytu 4+kk 167 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Historický secesní dům po kompletní rekonstrukci 2018/19 v nejžádanější lokalitě v Praze přímo na nám. Jiřího z Poděbrad. Reprezentativní společné prostory domu. Na rekonstrukci bytu jsou použity pouze kvalitní materiály a vybavení jako masivní dubové parkety, kvalitní dlažba a sanitární vybavení, velká okna pro maximální světlost, bezpečnostní dveře, klimatizace. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, který dále disponuje kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Kompletně zařízená kuchyň je vybavená všemi spotřebiči včetně vinotéky. Hlavní ložnice disponuje šatnou a en-suite koupelnou s vanou. K dispozici jsou další dvě ložnice, jedna z nich se vstupem na balkon. Ve druhé koupelně přístupné z chodby najdete sprchový kout. V bytě se dále nachází technická místnost, množství vestavěných úložných prostor a pračka se sušičkou. K apartmánu náleží sklepní kóje. Bezpečnost podporuje kamerový systém a bezpečnostní dveře. Byt se pronajímá jako nezařízený, lze však kompletně zařídit nábytkem za vyšší nájemné. Parkovací místo musí být pronajato s bytem 6 500 + 21% DPH Kč/měs.
Parametry
- Cena
- 139 800 Kč /měsíc (837 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 167 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1912
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
93 m
MHD
164 m
školka
252 m
lékař
126 m
metro
168 m
pošta
726 m
restaurace
16 m
škola
96 m
obchod
1714 m
vlak
1054 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 131 241 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 131 241 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 134 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 134 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 134 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 800 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 139 800 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 139 800 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 323 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 468 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 140 612 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 140 612 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 612 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 140 612 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 670 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 670 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 814 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 140 901 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 141 132 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 141 190 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 141 334 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
139 800 Kč
837 Kč/m²
Odhad reálné ceny
117 941 Kč
102 585 – 128 498 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
119 374 · váha 61 %
Model z dat
120 283 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
59 737 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 715 Kč/m² → 119 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 120 283 Kč (rozpětí 102 685 Kč – 139 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 59 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 139 800 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 134 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |